JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 10751 - 10800 of 89347 in total） 平均価格: 26,530,000円 平均㎡単価: 310,976円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 8分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 14分 6,900,000円 200.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 6,500,000円 370.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢花園町 11分 5,000,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 30分 12,000,000円 830.0 14,458円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 水沢真城 19分 500,000円 260.0 1,923円/㎡ 1977年
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 13分 8,900,000円 790.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢真城 13分 90,000,000円 2.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 峰沢町 15分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 旭町 1分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弥生町 6分 91,000,000円 200.0 455,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 川井小路 17分 17,000,000円 970.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 松本町 4分 63,000,000円 105.0 600,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 3,000,000円 330.0 9,091円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 8分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 8分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 8分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2000年 SRC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 8分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 16分 47,000,000円 115.0 408,696円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 春日町 0分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1992年 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 春日町 30分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 東所沢 10分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 東所沢 19分 27,000,000円 160.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 水沢神明町 23分 2,400,000円 105.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 柳沢 7分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 桜町 30分 9,000,000円 155.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 15,000,000円 970.0 15,464円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 14分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 18分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢 13分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 旭町 0分 7,300,000円 65.0 112,308円/㎡ 1992年 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 川名 10分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 弦巻 13分 160,000,000円 240.0 666,667円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺八日町 1分 32,000,000円 230.0 139,130円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 弥生町 6分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 24,000,000円 280.0 85,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 江刺岩谷堂 1分 14,000,000円 1500.0 9,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 栗沢町北本町 4分 1,000,000円 290.0 34,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 東所沢和田 11分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 南藤沢 5分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三沢 5分 46,000,000円 200.0 230,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三沢 12分 8,000,000円 290.0 27,586円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 三沢 5分 3,800,000円 420.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 兼六元町 30分 10,000,000円 115.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 三沢 5分 40,000,000円 185.0 216,216円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 六角橋 11分 6,000,000円 115.0 52,174円/㎡ 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 三口新町 1分 4,200,000円 140.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 出雲町 30分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。