JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 15901 - 15950 of 89347 in total） 平均価格: 39,592,000円 平均㎡単価: 5,033,351円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 5,100,000円 980.0 52,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 3,600,000円 650.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 小坂町 15分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字桜沢 1分 4,000,000円 480.0 8,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字桜沢 8分 11,000,000円 145.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 7,000,000円 330.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 19,000,000円 530.0 35,849円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 28分 13,000,000円 410.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 28分 6,800,000円 45.0 151,111円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 大豆田本町 0分 6,800,000円 50.0 136,000円/㎡ 1988年 2DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字発地 1分 7,200,000円 530.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 13分 37,000,000円 110.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字北秋津 15分 260,000,000円 890.0 2,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 大字松郷 16分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字発地 1分 15,000,000円 490.0 30,612円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 23分 20,000,000円 1100.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本町 23分 300,000円 100.0 3,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 300,000,000円 2.0 150,000,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 130,000,000円 1200.0 108,333円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大町 18分 5,800,000円 520.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大鋸 29分 37,000,000円 340.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 25分 47,000,000円 100.0 470,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 30分 190,000,000円 790.0 240,506円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大鋸 14分 53,000,000円 170.0 311,765円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 大字北軽井沢 0分 5,700,000円 50.0 114,000円/㎡ 1993年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 字西馬音内 2分 3,300,000円 240.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字本郷 11分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 19,000,000円 210.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 19分 36,000,000円 670.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 16分 20,000,000円 290.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字湯沢 7分 2,000,000円 105.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字湯沢 12分 11,000,000円 2.0 11,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 29分 5,800,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 1200.0 33,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 35,000,000円 650.0 53,846円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 20分 30,000,000円 115.0 260,870円/㎡ 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字軽井沢 25分 5,000,000円 500.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 40,000,000円 990.0 40,404円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 18分 35,000,000円 780.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 29,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大町 24分 5,100,000円 650.0 7,846円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 170,000,000円 2.0 85,000,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字長倉 30分 33,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 小坂町 15分 7,600,000円 130.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 11分 58,000,000円 310.0 187,097円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字軽井沢 30分 40,000,000円 1000.0 40,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 大字長倉 20分 46,000,000円 320.0 143,750円/㎡ 2018年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。