JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 89347 in total） 平均価格: 35,238,000円 平均㎡単価: 942,719円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第2四半期 上久保 20分 6,300,000円 240.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上高井戸 9分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 保谷町 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 上北沢 5分 140,000,000円 190.0 7,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上北沢 5分 65,000,000円 80.0 8,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 上北沢 6分 76,000,000円 80.0 950,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 中山 4分 5,000,000円 470.0 10,638円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 代田 5分 65,000,000円 85.0 764,706円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 上北沢 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 2002年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第2四半期 中野 14分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 2分 25,000,000円 35.0 714,286円/㎡ 1970年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 9分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 上馬 3分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1988年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第2四半期 保谷町 5分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 保谷町 9分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 保谷町 10分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1977年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保稲荷 0分 23,000,000円 130.0 176,923円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第2四半期 保谷町 8分 21,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 久保稲荷 26分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 並木町 14分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 上安原町 1分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 代田 4分 75,000,000円 70.0 1,071,429円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 三社町 16分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 下柚木 11分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 15分 16,000,000円 145.0 110,345円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 10分 26,000,000円 165.0 157,576円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 丸山 10分 10,000,000円 60.0 166,667円/㎡ 1994年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 丸山 5分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 伏見台 1分 26,000,000円 240.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 つつじが丘 1分 7,300,000円 300.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 つつじが丘 1分 8,300,000円 200.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 上山町 15分 45,000,000円 195.0 230,769円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 三ツ沢下町 10分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下近江町 13分 190,000,000円 410.0 463,415円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 並木台 30分 31,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 並木台 29分 48,000,000円 270.0 177,778円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 並木台 30分 36,000,000円 120.0 300,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下藤沢 7分 43,000,000円 135.0 318,519円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 下藤沢 6分 56,000,000円 135.0 414,815円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 12分 43,000,000円 105.0 409,524円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 6分 20,000,000円 15.0 1,333,333円/㎡ 1997年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 3分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1988年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 2分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2008年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 6分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 6分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 1997年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 保谷町 3分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 久米川町 20分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 久米川町 22分 12,000,000円 50.0 240,000円/㎡ 1991年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 上馬 4分 31,000,000円 25.0 1,240,000円/㎡ 2015年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。