JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20751 - 20800 of 89347 in total） 平均価格: 37,226,000円 平均㎡単価: 390,189円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 8分 27,000,000円 470.0 57,447円/㎡ 2021年
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 深沢 23分 120,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 18分 48,000,000円 110.0 436,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 19分 11,000,000円 220.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 深沢 16分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 深沢 0分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 2013年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 30分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉町 30分 7,500,000円 230.0 32,609円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 深堀 26分 3,800,000円 600.0 63,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 涌波 1分 25,000,000円 150.0 166,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 涌波 1分 25,000,000円 190.0 131,579円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉野出町 1分 57,000,000円 460.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉野出町 1分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 涌波 0分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 涌波 0分 22,000,000円 150.0 146,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第2四半期 泉野町 30分 24,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 泉野町 30分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 泥亀 7分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 泥亀 7分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 1974年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 泥亀 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 1985年 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 泥亀 6分 36,000,000円 60.0 600,000円/㎡ 1986年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 泉野町 30分 27,000,000円 330.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田上の里 1分 32,000,000円 300.0 106,667円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 涌波 0分 14,000,000円 255.0 54,902円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 柳田 30分 7,000,000円 490.0 14,286円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 滝谷 1分 200,000円 580.0 3,500円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 片町 29分 50,000,000円 75.0 666,667円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 稲荷 20分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 渡内 0分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 9分 37,000,000円 65.0 569,231円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松原町 6分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 清水丘 6分 54,000,000円 220.0 245,455円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 瀬戸 6分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 涌波 0分 8,200,000円 90.0 91,111円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 田沢湖卒田 3分 5,000,000円 1000.0 5,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 湊 1分 27,000,000円 160.0 168,750円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 14分 400,000円 300.0 13,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 4分 2,700,000円 150.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 梶原 30分 8,000,000円 70.0 114,286円/㎡ 1972年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 笛田 10分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 梶原 30分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1972年 RC 2DK
宅地(土地) 2021年第1四半期 板橋 12分 4,000,000円 430.0 93,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 渋沢上 12分 11,000,000円 140.0 740,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 泥亀 8分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 瀬戸 3分 520,000,000円 540.0 962,963円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 梶原 30分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 1972年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 柳沢 10分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2LDK＋S
宅地(土地) 2021年第1四半期 柱本 30分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 片瀬 16分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 深沢 18分 73,000,000円 90.0 811,111円/㎡ 1996年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。