JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR飯田線(天竜峡～辰野)
駅名 沢
所在地 長野県 上伊那郡中川村
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

沢駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、沢駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 89347件（Displaying property transactions 20801 - 20850 of 89347 in total） 平均価格: 36,221,200円 平均㎡単価: 293,168円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 960,000円 360.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 14分 13,000,000円 310.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富沢 20分 56,000,000円 165.0 339,394円/㎡ 2021年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮の沢４条 19分 28,000,000円 330.0 84,848円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮の沢４条 23分 6,200,000円 185.0 33,514円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 21分 6,800,000円 320.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 29分 15,000,000円 940.0 15,957円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 26分 22,000,000円 1400.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大町 18分 20,000,000円 185.0 108,108円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大東町沖田 1分 2,500,000円 2.0 1,250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字軽井沢 12分 80,000,000円 640.0 125,000円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字軽井沢 30分 13,000,000円 1000.0 13,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 30分 66,000,000円 880.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字軽井沢 14分 280,000,000円 1500.0 186,667円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 21分 120,000,000円 1200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 10分 6,300,000円 310.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 25分 110,000,000円 1100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 30分 100,000円 600.0 1,700円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 30分 1,500,000円 650.0 23,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字軽井沢 15分 38,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字軽井沢 23分 120,000,000円 270.0 444,444円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 23,000,000円 1900.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 19,000,000円 1200.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 富浜町 8分 100,000円 105.0 9,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 21分 9,700,000円 710.0 13,662円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 富沢 16分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 26,000,000円 1100.0 23,636円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 6,000,000円 290.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 29分 16,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 26分 99,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 25,000,000円 1700.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 14,000,000円 630.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 110,000,000円 1000.0 110,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 宮中 29分 600,000円 420.0 1,429円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 16,000,000円 880.0 18,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字白沢 9分 48,000,000円 200.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字長倉 30分 13,000,000円 690.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字水野 19分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2021年第1四半期 大川 20分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 富沢 12分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字長倉 5分 45,000,000円 550.0 81,818円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字松郷 21分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 富沢 13分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 奥沢 10分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大字洞内 2分 35,000,000円 2.0 83,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 富樫 1分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 大字松郷 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2021年第1四半期 宮寺 30分 13,000,000円 1000.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 富沢 16分 37,000,000円 110.0 336,364円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 大東町渋民 30分 5,300,000円 590.0 90,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。沢駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

沢駅周辺の不動産市場動向

JR飯田線(天竜峡～辰野) 沢駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

沢駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

上伊那郡中川村地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。