近鉄奈良線 河内花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内花園
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 867件（Displaying property transactions 101 - 150 of 867 in total） 平均価格: 60,016,000円 平均㎡単価: 640,735円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園西町 10分 9,800,000円 55.0 178,182円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園西町 6分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園本町 10分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲葉 9分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉串町東 18分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 玉串町東 16分 26,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 稲葉 15分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園本町 8分 9,600,000円 50.0 192,000円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 花園本町 2分 960,000,000円 2.0 2,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園本町 6分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園本町 5分 220,000,000円 420.0 523,810円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 若江東町 25分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1979年
中古マンション等 2023年第1四半期 花園本町 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 花園本町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1985年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 玉串元町 15分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園西町 10分 4,500,000円 40.0 112,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 花園本町 10分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園本町 4分 370,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉串町東 19分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 若江東町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 稲葉 11分 380,000,000円 2.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田 3分 85,000,000円 400.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田 9分 5,500,000円 55.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 吉田 9分 18,000,000円 220.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田 11分 7,500,000円 70.0 107,143円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田 9分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 吉田 11分 35,000,000円 190.0 184,211円/㎡ 1985年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 花園本町 7分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉串町西 11分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 花園西町 6分 36,000,000円 165.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園西町 10分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 花園本町 9分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 玉串元町 12分 9,500,000円 35.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園東町 8分 3,300,000円 50.0 66,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園東町 7分 130,000,000円 380.0 342,105円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 玉串元町 20分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 花園東町 6分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園西町 8分 2,000,000円 55.0 36,364円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園西町 9分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田 7分 69,000,000円 300.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 花園西町 14分 9,000,000円 50.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園西町 8分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田 2分 90,000,000円 135.0 666,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田 8分 14,000,000円 55.0 254,545円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 花園本町 2分 12,000,000円 55.0 218,182円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 吉田 6分 4,500,000円 30.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉串町西 0分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 吉田 11分 5,800,000円 55.0 105,455円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 若江東町 15分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 玉串元町 20分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。