近鉄奈良線 河内花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内花園
所在地 大阪府 八尾市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 867件（Displaying property transactions 601 - 650 of 867 in total） 平均価格: 31,630,000円 平均㎡単価: 5,776,860円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菱屋東 8分 2,500,000円 35.0 71,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 若江東町 17分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 玉串元町 11分 15,000,000円 90.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花園東町 9分 3,700,000円 40.0 92,500円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲葉 6分 9,800,000円 50.0 196,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 稲葉 14分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 花園東町 8分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 花園西町 11分 32,000,000円 80.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第2四半期 花園西町 9分 25,000,000円 170.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉田 11分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 吉田 4分 31,000,000円 110.0 281,818円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 稲葉 4分 6,000,000円 60.0 100,000円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第2四半期 花園東町 8分 4,000,000円 60.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 花園東町 11分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 花園本町 3分 18,000,000円 950.0 18,947円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 横小路町 20分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 玉串町西 21分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第2四半期 花園本町 10分 13,000,000円 85.0 152,941円/㎡ 1985年 RC 4LDK
中古マンション等 2013年第2四半期 花園本町 10分 8,900,000円 60.0 148,333円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 菱屋東 6分 11,000,000円 240.0 45,833円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第2四半期 花園西町 6分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 花園西町 3分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 花園本町 5分 30,000,000円 160.0 187,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 吉田 6分 3,800,000円 35.0 108,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 吉田 6分 30,000,000円 220.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第1四半期 吉田 1分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 高砂町 26分 5,700,000円 65.0 87,692円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第1四半期 花園本町 5分 15,000,000円 160.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 稲葉 6分 27,000,000円 75.0 360,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 花園東町 9分 10,000,000円 80.0 125,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若江東町 19分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 菱江 15分 540,000,000円 2.0 270,000,000円/㎡ 1964年 鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 菱屋東 6分 65,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若江東町 18分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 花園本町 3分 9,000,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 若江東町 17分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉串元町 10分 5,800,000円 35.0 165,714円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉串町東 18分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 稲葉 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園西町 9分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園東町 8分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園西町 6分 19,000,000円 60.0 316,667円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園西町 10分 35,000,000円 95.0 368,421円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 花園西町 9分 44,000,000円 115.0 382,609円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 玉串元町 19分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 花園本町 9分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 吉田 0分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 稲葉 6分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 玉串町東 16分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 花園本町 9分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

八尾市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。