近鉄奈良線 河内花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内花園
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 867件（Displaying property transactions 351 - 400 of 867 in total） 平均価格: 25,962,000円 平均㎡単価: 525,087円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 吉田 0分 14,000,000円 45.0 311,111円/㎡ 2008年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 吉田 7分 2,800,000円 55.0 50,909円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 岩田町 5分 45,000,000円 125.0 360,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2019年第2四半期 吉田 4分 54,000,000円 850.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 花園西町 5分 25,000,000円 110.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第2四半期 花園東町 11分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 稲葉 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 花園本町 9分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 若江東町 12分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 若江東町 14分 5,800,000円 45.0 128,889円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 菱屋東 7分 3,000,000円 40.0 75,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 花園東町 8分 8,500,000円 45.0 188,889円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉串元町 15分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 岩田町 5分 50,000,000円 270.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 吉田 12分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉串町西 15分 70,000,000円 440.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2019年第1四半期 玉串町西 13分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 玉串町西 9分 33,000,000円 90.0 366,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 菱屋東 12分 50,000,000円 450.0 111,111円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 菱屋東 7分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 鉄骨造
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園本町 5分 3,800,000円 35.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 花園本町 9分 8,700,000円 80.0 108,750円/㎡ 1980年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園西町 10分 32,000,000円 290.0 110,345円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2019年第1四半期 花園東町 5分 6,100,000円 55.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園東町 9分 75,000,000円 125.0 600,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園東町 8分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 花園西町 7分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 玉串元町 21分 5,000,000円 45.0 111,111円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 吉田 6分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 岩田町 4分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 稲葉 15分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 花園西町 4分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若江東町 24分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園西町 9分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園西町 7分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 若江東町 12分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 花園本町 8分 10,000,000円 70.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園東町 7分 12,000,000円 115.0 104,348円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 花園東町 5分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 玉串元町 16分 95,000,000円 1000.0 95,000円/㎡ 1957年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 玉串元町 21分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 吉田 7分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 若江南町 15分 2,600,000円 30.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉田 12分 36,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園西町 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 玉串町西 15分 63,000,000円 440.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 玉串町西 10分 41,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 稲葉 6分 5,000,000円 40.0 125,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 花園本町 2分 57,000,000円 780.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園東町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。