近鉄奈良線 河内花園駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄奈良線
駅名 河内花園
所在地 大阪府 東大阪市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

河内花園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、河内花園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 867件（Displaying property transactions 401 - 450 of 867 in total） 平均価格: 35,149,000円 平均㎡単価: 387,089円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園東町 11分 12,000,000円 65.0 184,615円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲葉 10分 74,000,000円 800.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 花園西町 5分 41,000,000円 100.0 410,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 玉串元町 19分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 玉串元町 20分 66,000,000円 470.0 140,426円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2018年第3四半期 吉田 12分 36,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 玉串元町 13分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1966年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 玉串町西 13分 4,600,000円 60.0 76,667円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 玉串元町 19分 29,000,000円 135.0 214,815円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 稲葉 12分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 玉串町東 21分 26,000,000円 105.0 247,619円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 玉串町東 15分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 吉田 11分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 吉田 5分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 吉田 7分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 菱屋東 7分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 花園西町 10分 2,300,000円 45.0 51,111円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園本町 5分 63,000,000円 230.0 273,913円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 玉串元町 8分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2018年第1四半期 花園西町 8分 14,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 菱屋東 8分 2,900,000円 40.0 72,500円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園西町 9分 750,000円 45.0 16,667円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園東町 10分 44,000,000円 110.0 400,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 花園東町 8分 47,000,000円 350.0 134,286円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 玉串元町 13分 130,000,000円 260.0 500,000円/㎡ 2014年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第1四半期 玉串町東 14分 65,000,000円 230.0 282,609円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花園西町 7分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花園本町 3分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花園西町 5分 8,000,000円 100.0 80,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 吉田 9分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2017年第4四半期 花園東町 12分 170,000,000円 1500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第4四半期 花園西町 12分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 花園西町 4分 9,500,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花園本町 7分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 玉串元町 19分 81,000,000円 860.0 940,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉串町東 20分 24,000,000円 90.0 266,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉田下島 15分 4,900,000円 110.0 44,545円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 稲葉 13分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2004年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花園東町 10分 22,000,000円 175.0 125,714円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 吉田 5分 130,000,000円 230.0 565,217円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉串町東 20分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 花園本町 8分 50,000,000円 430.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2017年第3四半期 吉田 7分 30,000,000円 380.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉串町東 20分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2017年第3四半期 花園東町 11分 28,000,000円 175.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉串町東 20分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉串町東 23分 2,500,000円 60.0 41,667円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 玉串町東 20分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第3四半期 花園西町 5分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2017年第2四半期 花園西町 7分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1988年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。河内花園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

河内花園駅周辺の不動産市場動向

近鉄奈良線 河内花園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

河内花園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

東大阪市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。