JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 751 - 800 of 110112 in total） 平均価格: 35,761,000円 平均㎡単価: 318,458円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十倉 1分 4,600,000円 120.0 38,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 17,000,000円 225.0 75,556円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 京町 7分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2022年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岡本 8分 400,000,000円 430.0 930,233円/㎡ 1992年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 山手町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西坂田 0分 13,000,000円 235.0 55,319円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岡宮 30分 9,000,000円 150.0 60,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三山 0分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 山見町 21分 23,000,000円 200.0 115,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岡宮 1分 330,000,000円 1000.0 330,000円/㎡ 2018年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土器町東 30分 3,600,000円 65.0 55,385円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 垂水町 10分 62,000,000円 120.0 516,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 岡部町内谷 1分 11,000,000円 220.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世 15分 7,000,000円 75.0 93,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千束台 30分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 千代田町 11分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2008年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 1分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1978年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 八幡崎 30分 3,500,000円 1200.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 土室町 20分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 川原町 30分 48,000,000円 165.0 290,909円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中津川 30分 3,000,000円 190.0 15,789円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千代田 5分 75,000,000円 145.0 517,241円/㎡ 1961年 RC
宅地(土地) 2024年第3四半期 川原 23分 24,000,000円 180.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中沢 15分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 苗木 1分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平井 24分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 老津町 4分 11,000,000円 220.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 州見台 30分 8,500,000円 75.0 113,333円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 美里町足坂 2分 400,000円 110.0 37,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 秋津町 15分 42,000,000円 120.0 350,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 千島 15分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1986年
宅地(土地) 2024年第3四半期 常代 30分 200,000円 65.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 坂本 24分 30,000,000円 660.0 45,455円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上町 20分 50,000円 45.0 1,111円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 京町 7分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南草津 3分 47,000,000円 65.0 723,077円/㎡ 2023年 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 矢崎町 16分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字是則 12分 3,000,000円 360.0 8,333円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 皇子が丘 4分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三杉町 5分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 垂水町 6分 38,000,000円 65.0 584,615円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中里 23分 3,800,000円 70.0 54,286円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 城山台 25分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 10分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 4分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2018年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 平町 9分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 広岡 13分 90,000,000円 2.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 北丸之内 16分 4,900,000円 80.0 600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。