JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 9651 - 9700 of 110112 in total） 平均価格: 19,260,800円 平均㎡単価: 220,835円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 氷室町 0分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 津久野町 3分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2020年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 池田町 10分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上河原 30分 25,000,000円 165.0 151,515円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下津町下津 6分 3,700,000円 200.0 18,500円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下田町 10分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 0分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 30分 9,800,000円 70.0 140,000円/㎡ 1990年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 0分 3,400,000円 35.0 97,143円/㎡ 1973年 RC 2DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 一箕町松長 1分 8,100,000円 270.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三右衛門新田 25分 640,000円 35.0 18,286円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上河原 30分 20,000,000円 380.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下粟津町 21分 3,900,000円 210.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下粟津町 28分 9,600,000円 320.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下粟津町 21分 6,200,000円 210.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上村木 11分 9,500,000円 210.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 三和 30分 22,000,000円 290.0 75,862円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 一身田上津部田 17分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 三ツ橋 30分 2,300,000円 120.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上湯江 23分 27,000,000円 175.0 154,286円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上湯江 24分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1984年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 0分 9,800,000円 75.0 130,667円/㎡ 1990年 RC 3DK
宅地(土地) 2023年第2四半期 一箕町松長 30分 9,800,000円 270.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下知識町 30分 3,200,000円 700.0 45,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上土室 0分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下佐ケ野 1分 2,800,000円 490.0 58,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一箕町松長 1分 15,000,000円 450.0 33,333円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上大久保 30分 3,500,000円 280.0 12,500円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上志津原 30分 46,000,000円 2.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 一箕町松長 1分 14,000,000円 320.0 43,750円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下鯖町 8分 18,000,000円 280.0 64,286円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 上志津 12分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下大久保 1分 9,000,000円 220.0 40,909円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七栄 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 下大久保 1分 7,100,000円 190.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下香貫 30分 28,000,000円 430.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 下大久保 1分 8,800,000円 230.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 下田町 9分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 下香貫 30分 52,000,000円 1200.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下条町 9分 32,000,000円 260.0 123,077円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下小路町 15分 900,000円 50.0 18,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七栄 1分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 一箕町大字八幡 23分 87,000,000円 1500.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下大久保 1分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上之町 15分 29,000,000円 225.0 128,889円/㎡ 1989年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 上之町 11分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上浜町 7分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2006年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上志津 5分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1999年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。