JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 101001 - 101050 of 110112 in total） 平均価格: 37,603,000円 平均㎡単価: 550,020円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 43,000,000円 170.0 252,941円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下笠町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 49,000,000円 180.0 272,222円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下笠町 30分 35,000,000円 340.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下笠町 30分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 66,000,000円 260.0 253,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 57,000,000円 170.0 335,294円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下笠町 30分 38,000,000円 175.0 217,143円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三ケ名 21分 8,000,000円 110.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三ケ名 21分 170,000,000円 2.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下作延 8分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下作延 5分 42,000,000円 55.0 763,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下作延 8分 64,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上作延 16分 44,000,000円 130.0 338,462円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上作延 16分 34,000,000円 125.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上作延 16分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上作延 23分 49,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上作延 23分 31,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上笠 24分 15,000,000円 110.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 一身田上津部田 21分 21,000,000円 280.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 一身田上津部田 25分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 一身田上津部田 25分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下大久保 1分 6,700,000円 250.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 一身田上津部田 25分 50,000,000円 180.0 277,778円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下大久保 1分 24,000,000円 195.0 123,077円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下大久保 1分 7,400,000円 250.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 一身田上津部田 26分 17,000,000円 200.0 830,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三枚橋町 8分 310,000,000円 460.0 673,913円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上志津 15分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下鯖町 4分 4,300,000円 360.0 11,944円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下鯖町 12分 9,300,000円 260.0 35,769円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上 1分 10,000,000円 210.0 47,619円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上浜町 14分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下鯖町 10分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下津町上 13分 30,000,000円 600.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 コモアしおつ 24分 35,000,000円 250.0 140,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 コモアしおつ 29分 41,000,000円 310.0 132,258円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 上志津 9分 12,000,000円 120.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 19分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 30分 130,000,000円 1400.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 コモアしおつ 25分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 三直 1分 9,000,000円 230.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 三光佐知 1分 4,500,000円 760.0 59,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 三直 1分 10,000,000円 370.0 27,027円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 上土室 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第4四半期 下野 2分 350,000円 660.0 5,200円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下横野 1分 100,000円 2.0 180円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上土室 30分 36,000,000円 105.0 342,857円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。