JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 101951 - 102000 of 110112 in total） 平均価格: 32,656,958円 平均㎡単価: 451,259円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 足高 1分 7,700,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 足高 1分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 足高 1分 14,000,000円 150.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 足高 1分 31,000,000円 1100.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 野村中町 17分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴田町 9分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼本町 30分 90,000,000円 540.0 166,667円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴野 8分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 青葉町 23分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1976年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅北 8分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高野町大字上高野 30分 11,000,000円 700.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼本町 19分 30,000,000円 100.0 300,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅前町 4分 22,000,000円 600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼下 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼本町 30分 13,000,000円 70.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥居町 13分 34,000,000円 320.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺沼 16分 44,000,000円 135.0 325,926円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鷺沼 13分 34,000,000円 165.0 206,061円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 館馬町 30分 1,300,000円 30.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 700,000円 75.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅前町 5分 4,000,000円 80.0 50,000円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 950,000円 100.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高井東 2分 5,900,000円 180.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 青島 24分 7,200,000円 250.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼野々 19分 1,000,000円 30.0 33,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼野々 23分 99,000,000円 700.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼野々 19分 2,100,000円 35.0 60,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駒場 30分 11,000,000円 440.0 25,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 7,900円 35.0 2,400円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷲津 1分 11,000,000円 80.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高須 30分 10,000,000円 90.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 1,000,000円 110.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鶴田町 4分 62,000,000円 480.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高井興野 2分 2,000,000円 65.0 310,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 駅北 6分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒場 14分 2,000,000円 330.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒場 21分 13,000,000円 370.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鳥飼中 30分 68,000,000円 520.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駅北 2分 140,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高井東 2分 4,500,000円 145.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 410,000円 45.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 魚瀬町 1分 980,000円 105.0 94,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 風の杜 8分 36,000,000円 200.0 180,000円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 風の杜 11分 14,000,000円 190.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳥飼本町 30分 200,000,000円 1300.0 153,846円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鷺沼 16分 110,000,000円 940.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鶴野 8分 2,600,000円 30.0 86,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 鳳東町 11分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鳳北町 14分 290,000,000円 870.0 333,333円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高砂町 30分 22,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。