JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 1201 - 1250 of 110112 in total） 平均価格: 32,722,000円 平均㎡単価: 532,637円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2024年第3四半期 五ケ堀之内 16分 180,000,000円 2.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 旭町 2分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1994年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 牛津町勝 15分 26,000,000円 190.0 136,842円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 田中町 2分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 外箕輪 30分 41,000,000円 660.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺沼 9分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上香貫 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷺沼 20分 63,000,000円 250.0 252,000円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 河辺町 30分 12,000,000円 185.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前原東 10分 140,000,000円 265.0 528,302円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 皇子が丘 1分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2006年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 16,000,000円 235.0 68,085円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 寿町 18分 40,000,000円 1100.0 36,364円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 山手町 8分 63,000,000円 100.0 630,000円/㎡ 2015年 RC 4LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 津門呉羽町 3分 30,000,000円 70.0 428,571円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 十倉 1分 4,600,000円 120.0 38,333円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字下安松 20分 20,000,000円 105.0 190,476円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南千里丘 10分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 鷲津 3分 8,900,000円 90.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 浜寺石津町中 10分 17,000,000円 105.0 161,905円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 小浜 30分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 田中町 4分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳥飼下 0分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 山手町 12分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字福橋 30分 5,800,000円 370.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 南千里丘 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 牛津町上砥川 15分 2,000,000円 270.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 牛津町上砥川 14分 140,000,000円 760.0 184,211円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 5分 27,000,000円 200.0 135,000円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 コモアしおつ 24分 16,000,000円 210.0 76,190円/㎡ 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 春日町 1分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 外箕輪 30分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字高雄 7分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 上烏田 1分 3,800,000円 910.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字草津 2分 2,000,000円 165.0 12,121円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 30分 25,000,000円 280.0 89,286円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大津町 5分 41,000,000円 105.0 390,476円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 河辺町 30分 13,000,000円 210.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 多良見町シーサイド 14分 25,000,000円 290.0 86,207円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 七栄 1分 22,000,000円 2.0 11,000,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 焼津 19分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 塚原 0分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 内箕輪 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第2四半期 茶が崎 11分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 茶が崎 11分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 桜ケ丘 30分 33,000,000円 210.0 157,143円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 公津の杜 1分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第2四半期 通津 8分 2,700,000円 105.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 中河原 26分 300,000円 190.0 1,579円/㎡ 1968年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。