JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 110112 in total） 平均価格: 23,028,000円 平均㎡単価: 400,779円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中村 25分 21,000,000円 410.0 51,220円/㎡ 1985年
宅地(土地) 2024年第3四半期 芦刈町三王崎 30分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 4分 67,000,000円 65.0 1,030,769円/㎡ 2020年 RC 2LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 17,000,000円 250.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上二杉 30分 7,800,000円 290.0 26,897円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 茶が崎 8分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三杉町 6分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 小諏訪 30分 14,000,000円 190.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 美杉町丹生俣 1分 700,000円 370.0 1,892円/㎡ 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 10分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1970年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小浜 30分 22,000,000円 680.0 32,353円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 7分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1971年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 三枚橋町 5分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津 15分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字湯屋 30分 90,000,000円 890.0 101,124円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 上前津 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津福今町 10分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字永添 30分 28,000,000円 320.0 87,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 一身田上津部田 17分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 1LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 土室町 28分 5,000,000円 140.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 津田駅前 5分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 5分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 2003年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 10分 20,000,000円 135.0 148,148円/㎡ 2000年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 3分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 和木町 30分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 長津田 4分 37,000,000円 75.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 平川 5分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 越後島 30分 6,000,000円 160.0 37,500円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 平川 10分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 追分 25分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 吉美 23分 8,000,000円 175.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字東神野 2分 5,600,000円 340.0 16,471円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 久世 15分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 南千里丘 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 7分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1971年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大久保町 12分 4,000,000円 40.0 100,000円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1971年 SRC 3DK
中古マンション等 2024年第3四半期 中津 6分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 南千里丘 2分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字庄 26分 4,000,000円 145.0 27,586円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字平川 30分 54,000,000円 2.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 長津田 10分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 長津田町 11分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1971年 RC 2DK
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中志津 23分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 幸町 13分 9,000,000円 210.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字布田 1分 7,500,000円 440.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 三国が丘 10分 25,000,000円 120.0 208,333円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 御津町金野 1分 5,300,000円 1300.0 40,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。