JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 110112 in total） 平均価格: 21,062,000円 平均㎡単価: 359,881円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字上安松 20分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 草津町 18分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 薬師町 12分 4,000,000円 110.0 36,364円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 渋川 14分 65,000,000円 190.0 342,105円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 草津町 20分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下香貫 30分 14,000,000円 175.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字上安松 11分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 袖ケ浦 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南草津プリムタウン 15分 61,000,000円 180.0 338,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字永添 30分 5,200,000円 400.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 七栄 30分 14,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷲津 15分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鷺沼 13分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若竹町 7分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 古三津 6分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 興津本町 13分 1,100,000円 130.0 8,462円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下香貫 30分 400,000円 120.0 3,333円/㎡ 1972年
宅地(土地) 2024年第3四半期 鳥飼西 16分 11,000,000円 50.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 （大字なし） 30分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高島本町 10分 54,000,000円 175.0 308,571円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 中央町 5分 17,000,000円 450.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 興津久保山台 30分 14,000,000円 290.0 48,276円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高砂町 30分 60,000,000円 595.0 100,840円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2024年第3四半期 苗木 1分 3,800,000円 270.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 高津町 10分 33,000,000円 125.0 264,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 魚崎北町 12分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 （大字なし） 30分 4,100,000円 230.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 苗木 1分 2,400,000円 520.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 城山台 21分 20,000,000円 155.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下条町 10分 10,000,000円 95.0 105,263円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鳥飼和道 10分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 城山台 25分 23,000,000円 195.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 中殿町 3分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 大字東浜 30分 6,700,000円 280.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 （大字なし） 16分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 若草 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 香露園 6分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 堤町 30分 3,000,000円 270.0 11,111円/㎡ 1974年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 鶴野 7分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 長津田みなみ台 21分 48,000,000円 95.0 505,263円/㎡ 2013年 RC 4LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 草津 9分 39,000,000円 70.0 557,143円/㎡ 2019年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 城山台 28分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 鷲津 3分 8,900,000円 90.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 大字牛神 16分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 下香貫 30分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 草津 9分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2023年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉町 20分 17,000,000円 110.0 154,545円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 米津町 21分 14,000,000円 670.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 中沢 15分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 南草津プリムタウン 11分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2023年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。