JR紀勢本線 津駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR紀勢本線
駅名 津
所在地 三重県 津市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

津駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、津駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 110112件（Displaying property transactions 1151 - 1200 of 110112 in total） 平均価格: 20,786,800円 平均㎡単価: 357,188円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 本庄西 10分 18,000,000円 25.0 720,000円/㎡ 2006年 RC 1K
宅地(土地) 2024年第3四半期 谷津 5分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 岡一色 30分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 野路 1分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 藤崎 20分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 若葉町 30分 9,800,000円 65.0 150,769円/㎡ 1988年
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 前原西 20分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八幡台 0分 16,000,000円 235.0 68,085円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上笠 20分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 下香貫 0分 3,500,000円 85.0 41,176円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 川崎 11分 6,600,000円 800.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 表町 30分 500,000円 70.0 69,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 藤崎 16分 35,000,000円 260.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木津川 5分 39,000,000円 65.0 600,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 諏訪 9分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2017年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 蛭子町 8分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 若宮町 3分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 新町 10分 6,900,000円 170.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 苗木 1分 2,400,000円 520.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 袖ケ浦 14分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 山手町 8分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 野塩 6分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 14分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 （大字なし） 30分 6,000,000円 260.0 23,077円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 木更津 8分 4,000,000円 180.0 22,222円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八町 12分 24,000,000円 160.0 150,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 前原西 10分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1995年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2024年第3四半期 並木町 30分 18,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2024年第3四半期 谷津町 17分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 中央 12分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 1989年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2024年第3四半期 芦刈町三王崎 30分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 小松町 11分 4,000,000円 70.0 57,143円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 上香貫 25分 21,000,000円 115.0 182,609円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 陽光台 20分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 東太田 15分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 大字鎌原 2分 33,000,000円 1100.0 30,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 八田寺町 25分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 青葉町 18分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2024年第3四半期 大字牛神 16分 6,500,000円 70.0 92,857円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西小磯 20分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 平川 10分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西熊堂 29分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 西渋川 13分 18,000,000円 210.0 85,714円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 鷲津 15分 6,000,000円 300.0 20,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 昭和町 5分 26,000,000円 230.0 113,043円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2024年第3四半期 香露園 6分 17,000,000円 90.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 松南町 4分 440,000円 520.0 8,400円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 小浜 30分 1,000,000円 100.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2024年第3四半期 東柳原町 11分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 馬堀町 8分 11,000,000円 95.0 115,789円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。津駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

津駅周辺の不動産市場動向

JR紀勢本線 津駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

津駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

津市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。