JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市中央区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 24201 - 24250 of 25244 in total） 平均価格: 175,918,000円 平均㎡単価: 26,732,491円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第1四半期 砂山町 3分 530,000,000円 840.0 6,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 6分 21,000,000円 135.0 155,556円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 海老塚 13分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 海老塚 10分 52,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 砂山町 3分 74,000,000円 190.0 389,474円/㎡ 1984年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 20,000,000円 190.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 28,000,000円 270.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大蒲町 30分 21,000,000円 210.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 三新町 1分 58,000,000円 1600.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 住吉 30分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 670,000,000円 105.0 62,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 浜松町 3分 650,000,000円 230.0 2,826,087円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 小林 0分 19,000,000円 220.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 浜松町 4分 3,100,000,000円 350.0 90,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 市野町 1分 35,000,000円 150.0 233,333円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 中央 13分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鍛冶町 4分 45,000,000円 50.0 900,000円/㎡ 1983年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 植松町 29分 50,000,000円 490.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 市野町 1分 6,300,000円 160.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 鴨江 26分 3,100,000円 15.0 206,667円/㎡ 1988年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 6,200,000円 80.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 2,300,000,000円 2.0 1,150,000,000円/㎡ 1990年 SRC
宅地(土地) 2008年第1四半期 高丘西 1分 35,000,000円 460.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 鴨江 30分 15,000,000円 165.0 90,909円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 6,300,000円 130.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 23分 21,000,000円 630.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 21,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 19分 48,000,000円 610.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 25分 42,000,000円 350.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高丘西 1分 250,000,000円 1400.0 178,571円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地) 2008年第1四半期 鴨江 30分 33,000,000円 230.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 龍禅寺町 11分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1990年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大久保町 2分 45,000,000円 1900.0 23,684円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 下石田町 1分 50,000,000円 1100.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 三和町 30分 51,000,000円 600.0 85,000円/㎡ 1983年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 野口町 20分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 花川町 2分 2,500,000円 80.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 広沢 30分 9,500,000円 160.0 59,375円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 入野町 1分 85,000,000円 810.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 入野町 1分 37,000,000円 150.0 246,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 葵西 1分 11,000,000円 75.0 146,667円/㎡ 1993年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大人見町 2分 18,000,000円 280.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽町 1分 16,000,000円 230.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 渡瀬町 30分 17,000,000円 185.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 中島 18分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1989年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 原島町 1分 54,000,000円 540.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大人見町 2分 42,000,000円 220.0 190,909円/㎡ 2008年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市中央区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。