JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12751 - 12800 of 25244 in total） 平均価格: 26,711,400円 平均㎡単価: 338,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第2四半期 舞阪町浜田 2分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舞阪町浜田 2分 7,900,000円 310.0 25,484円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 笠井町 2分 3,100,000円 50.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西伝寺町 30分 6,000,000円 80.0 75,000円/㎡ SRC
宅地(土地) 2016年第2四半期 神田町 28分 10,000,000円 390.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神田町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東田町 7分 160,000,000円 360.0 444,444円/㎡ 1956年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 楊子町 28分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 湖東町 2分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 若林町 30分 79,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 茄子町 30分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神立町 30分 43,000,000円 150.0 286,667円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 2分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 450,000円 50.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有玉台 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 神ケ谷町 1分 12,000,000円 350.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西浅田 21分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 萩丘 1分 14,000,000円 280.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 村櫛町 2分 5,500,000円 155.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 東伊場 24分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 東伊場 24分 30,000,000円 90.0 333,333円/㎡ 2012年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 村櫛町 2分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 紺屋町 13分 120,000,000円 490.0 2,400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 紺屋町 11分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 積志町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渡瀬町 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 細江町気賀 2分 71,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渡瀬町 30分 7,500,000円 150.0 50,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 細江町中川 2分 16,000,000円 260.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 細島町 30分 28,000,000円 90.0 311,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 米津町 1分 720,000円 45.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 根洗町 16分 28,000,000円 750.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 根洗町 2分 14,000,000円 230.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 根洗町 2分 230,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 浅田町 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 海老塚 7分 18,000,000円 185.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 桜台 2分 27,000,000円 220.0 122,727円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。