JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12801 - 12850 of 25244 in total） 平均価格: 21,388,800円 平均㎡単価: 397,370円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2016年第2四半期 篠ケ瀬町 1分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 龍禅寺町 20分 6,900,000円 145.0 470,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 6分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高丘北 2分 33,000,000円 180.0 183,333円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 舞阪町浜田 2分 8,400,000円 260.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 積志町 1分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 6分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 篠原町 1分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西浅田 21分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 神田町 30分 25,000,000円 200.0 125,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 湖東町 2分 8,500,000円 250.0 34,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 高丘北 1分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 高丘北 2分 47,000,000円 740.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舞阪町舞阪 2分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越町 30分 220,000,000円 1300.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 船越町 30分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町山崎 2分 440,000円 40.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 14,000,000円 140.0 100,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 38,000,000円 340.0 111,765円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 渡瀬町 30分 10,000,000円 140.0 71,429円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2002年 RC 1DK
中古マンション等 2016年第2四半期 浅田町 15分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 恒武町 2分 24,000,000円 1400.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 村櫛町 2分 5,500,000円 280.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 富塚町 30分 34,000,000円 170.0 200,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 布橋 30分 17,000,000円 210.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉北町 1分 49,000,000円 780.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新貝町 1分 6,300,000円 180.0 35,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 東若林町 30分 6,200,000円 105.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉北町 1分 8,700,000円 350.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 山手町 30分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2016年第2四半期 山手町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉北町 1分 7,300,000円 270.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉北町 1分 8,700,000円 360.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大島町 2分 25,000,000円 270.0 92,593円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 増楽町 30分 15,000,000円 240.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 東若林町 30分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 富塚町 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 富塚町 1分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 富塚町 30分 30,000,000円 470.0 63,830円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 富塚町 1分 16,000,000円 175.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有玉台 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 富塚町 1分 52,000,000円 780.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小池町 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮竹町 30分 13,000,000円 145.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 宮竹町 30分 17,000,000円 340.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 曳馬 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 富塚町 1分 15,000,000円 280.0 530,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。