JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 12851 - 12900 of 25244 in total） 平均価格: 18,117,800円 平均㎡単価: 1,560,891円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新津町 30分 13,000,000円 140.0 92,857円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 有玉台 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 海岸 9分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 2000年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 市野町 1分 11,000,000円 185.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町山崎 2分 440,000円 40.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 早出町 1分 36,000,000円 160.0 225,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 恒武町 2分 24,000,000円 1400.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 布橋 30分 700,000円 15.0 46,667円/㎡ 1984年 RC 1K
中古マンション等 2016年第2四半期 布橋 30分 3,300,000円 15.0 220,000円/㎡ 1986年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第2四半期 若林町 30分 30,000,000円 530.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 早出町 30分 25,000,000円 145.0 172,414円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 御給町 1分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舞阪町浜田 2分 7,900,000円 310.0 25,484円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 早出町 1分 39,000,000円 360.0 108,333円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵西 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 早出町 1分 16,000,000円 185.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉南町 1分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 浜松町 5分 27,000,000円 35.0 771,429円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地) 2016年第2四半期 常光町 2分 11,000,000円 300.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 常光町 2分 130,000,000円 2.0 65,000,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 山手町 30分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 青屋町 1分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 5,100,000円 150.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 小豆餅 1分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 1分 10,000,000円 280.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 葵東 1分 24,000,000円 430.0 55,814円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 豊西町 2分 14,000,000円 150.0 93,333円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 450,000円 50.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 12,000,000円 400.0 30,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新都田 2分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 西丘町 2分 11,000,000円 250.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西浅田 21分 6,000,000円 210.0 28,571円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 2,300,000円 40.0 57,500円/㎡ 1974年 SRC オープンフロア
宅地(土地) 2016年第2四半期 雄踏町宇布見 2分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 豊町 2分 14,000,000円 260.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 都田町 2分 16,000,000円 300.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町 1分 15,000,000円 300.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 西伊場町 30分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1983年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 市野町 1分 65,000,000円 710.0 91,549円/㎡ 1996年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 9,000,000円 90.0 100,000円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 萩丘 1分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 有玉台 1分 10,000,000円 320.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 西山町 1分 1,500,000円 185.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西山町 1分 14,000,000円 220.0 63,636円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 西伊場町 30分 19,000,000円 125.0 152,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 舞阪町弁天島 2分 11,000,000円 400.0 27,500円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 幸 1分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 雄踏 1分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 2005年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第2四半期 葵東 1分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1999年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。