JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22801 - 22850 of 25244 in total） 平均価格: 23,520,000円 平均㎡単価: 524,407円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 26,000,000円 160.0 162,500円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 和合町 1分 33,000,000円 165.0 200,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 市野町 1分 12,000,000円 195.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 有玉西町 1分 14,000,000円 590.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 本郷町 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富塚町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 18,000,000円 250.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小池町 1分 80,000,000円 930.0 86,022円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 天王町 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 広沢 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 小池町 1分 3,100,000円 260.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天王町 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有玉西町 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 30分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 23分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 広沢 29分 99,000,000円 300.0 330,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 30分 19,000,000円 195.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 市野町 1分 70,000,000円 220.0 318,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 市野町 1分 37,000,000円 250.0 148,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天王町 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日町 29分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 30分 7,800,000円 105.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺島町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 9分 3,400,000円 25.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 9分 5,200,000円 40.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 10分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 10分 9,300,000円 80.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和合町 1分 8,500,000円 120.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 寺島町 11分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺脇町 30分 24,000,000円 370.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 和合町 1分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東若林町 30分 16,000,000円 185.0 86,486円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 東若林町 30分 11,000,000円 155.0 70,968円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺脇町 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有玉台 1分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 山手町 30分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布橋 29分 20,000,000円 115.0 173,913円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 布橋 30分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大人見町 2分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 幸 1分 24,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 増楽町 1分 33,000,000円 390.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 城北 30分 8,000,000円 115.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手町 30分 85,000,000円 330.0 257,576円/㎡ 1991年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。