JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 22851 - 22900 of 25244 in total） 平均価格: 22,292,000円 平均㎡単価: 523,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 10分 22,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 堤町 30分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 寺島町 9分 3,400,000円 25.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大人見町 2分 16,000,000円 210.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 幸 30分 15,000,000円 175.0 85,714円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 11,000,000円 160.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 和田町 30分 21,000,000円 210.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富塚町 1分 16,000,000円 220.0 72,727円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寺島町 9分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 寺島町 11分 2,700,000円 20.0 135,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 広沢 30分 25,000,000円 220.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 56,000,000円 870.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 6,500,000円 160.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 富塚町 1分 8,900,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 山手町 30分 85,000,000円 330.0 257,576円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 山手町 30分 40,000,000円 260.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 安間町 1分 5,600,000円 65.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 1分 14,000,000円 195.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天王町 1分 35,000,000円 135.0 259,259円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天王町 1分 30,000,000円 155.0 193,548円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 1分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富塚町 1分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 富塚町 30分 7,000,000円 65.0 107,692円/㎡ 1986年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 高丘北 1分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 西伝寺町 30分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 春日町 29分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 有玉西町 1分 14,000,000円 590.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 楊子町 21分 4,500,000円 65.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 田町 9分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 沼 2分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 曳馬 30分 18,000,000円 160.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 舘山寺町 2分 38,000,000円 2.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 20分 7,100,000円 60.0 118,333円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 舘山寺町 2分 17,000,000円 450.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 菅原町 18分 6,600,000円 60.0 110,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 1分 31,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 雄踏町宇布見 2分 30,000,000円 220.0 136,364円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 鴨江 30分 8,300,000円 150.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 新原 2分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 新原 2分 19,000,000円 340.0 55,882円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有玉台 1分 35,000,000円 310.0 112,903円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 芳川町 30分 15,000,000円 160.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 有玉西町 1分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第1四半期 立野町 1分 5,000,000円 185.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 積志町 1分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 新津町 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 船越町 20分 22,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。