JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23351 - 23400 of 25244 in total） 平均価格: 26,473,000円 平均㎡単価: 469,763円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 上新屋町 30分 20,000,000円 180.0 111,111円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西山町 1分 4,400,000円 145.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 大平台 1分 26,000,000円 200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 船越町 25分 55,000,000円 590.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 西伊場町 30分 120,000,000円 870.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 雄踏町宇布見 2分 5,000,000円 1000.0 49,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 西町 1分 20,000,000円 270.0 74,074円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 白羽町 30分 13,000,000円 200.0 65,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 2分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 薬師町 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西島町 1分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 田町 7分 58,000,000円 90.0 644,444円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西鴨江町 1分 20,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西鴨江町 1分 27,000,000円 330.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺島町 11分 9,000,000円 55.0 163,636円/㎡ 1991年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雄踏町山崎 2分 94,000,000円 1700.0 55,294円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 850,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 61,000,000円 1600.0 38,125円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西伝寺町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 56,000,000円 2.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 0分 30,000,000円 190.0 157,895円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西山町 2分 45,000,000円 840.0 53,571円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大瀬町 1分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 51,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 植松町 30分 13,000,000円 100.0 130,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 都田町 2分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和地山 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 植松町 30分 33,000,000円 130.0 253,846円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 十軒町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 7,500,000円 170.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 21分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西ケ崎町 1分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 25分 10,000,000円 160.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 領家 23分 17,000,000円 135.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 25分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 18,000,000円 200.0 90,000円/㎡ 1982年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。