JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 25244 in total） 平均価格: 30,034,000円 平均㎡単価: 575,818円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和田町 30分 180,000,000円 780.0 230,769円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 早出町 30分 14,000,000円 150.0 920,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 早出町 30分 25,000,000円 280.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 天王町 1分 28,000,000円 470.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 有玉南町 1分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 早出町 1分 17,000,000円 185.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 早出町 1分 50,000,000円 600.0 83,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 28,000,000円 520.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 17,000,000円 170.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 舞阪町長十新田 2分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 31,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 19,000,000円 200.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 67,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西伊場町 30分 34,000,000円 195.0 174,359円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 米津町 0分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 米津町 30分 24,000,000円 165.0 145,455円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 米津町 1分 11,000,000円 260.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 芝浦 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 21分 37,000,000円 370.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新橋町 1分 21,000,000円 320.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 米津町 30分 8,800,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 神ケ谷町 1分 27,000,000円 290.0 93,103円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 24,000,000円 480.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雄踏町山崎 2分 94,000,000円 1700.0 55,294円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 子安町 30分 3,500,000円 65.0 53,846円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 内野 2分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新橋町 1分 16,000,000円 400.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東若林町 30分 1,400,000円 50.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 楊子町 20分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安松町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小池町 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平口 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 貴布祢 2分 17,000,000円 240.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 金折町 0分 24,000,000円 640.0 37,500円/㎡ 1973年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 西伝寺町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布橋 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 布橋 30分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 1分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北寺島町 11分 44,000,000円 270.0 162,963円/㎡ 1991年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上島 1分 15,000,000円 100.0 150,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 本郷町 30分 7,600,000円 65.0 116,923円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東三方町 1分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1986年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。