JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 25244 in total） 平均価格: 32,593,000円 平均㎡単価: 527,805円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 220.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 1分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 17,000,000円 195.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 175.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 16,000,000円 195.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸塚町 1分 340,000,000円 2.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 7,900,000円 155.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 18,000,000円 220.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 37,000,000円 420.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 内野 2分 10,000,000円 270.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 篠原町 1分 19,000,000円 250.0 750,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 篠原町 1分 25,000,000円 170.0 147,059円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 内野 2分 39,000,000円 220.0 177,273円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 丸塚町 30分 27,000,000円 185.0 145,946円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 篠原町 1分 11,000,000円 140.0 78,571円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瓜内町 24分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸塚町 30分 72,000,000円 720.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 馬郡町 0分 19,000,000円 230.0 82,609円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 布橋 30分 7,000,000円 140.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 芝浦 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 瓜内町 25分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 布橋 30分 41,000,000円 165.0 248,485円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 850,000円 40.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 33,000,000円 690.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 海老塚 9分 10,000,000円 65.0 153,846円/㎡ 1995年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 18分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠州浜 1分 61,000,000円 1600.0 38,125円/㎡ 1971年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 100,000,000円 730.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 雄踏町宇布見 1分 24,000,000円 480.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 泉 1分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 寺島町 9分 13,000,000円 115.0 113,043円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曳馬 30分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 17分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田町 0分 78,000,000円 900.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常光町 2分 40,000,000円 990.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 14分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 都田町 2分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田町 30分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 寺島町 8分 6,500,000円 80.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺島町 11分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 栄町 11分 40,000,000円 100.0 400,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 上島 30分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1989年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。