JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23401 - 23450 of 25244 in total） 平均価格: 29,994,000円 平均㎡単価: 607,070円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 北寺島町 13分 4,100,000円 20.0 205,000円/㎡ 1990年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 西ケ崎町 1分 8,000,000円 220.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 曳馬 30分 110,000,000円 820.0 134,146円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 100,000,000円 730.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 130,000,000円 1100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 曳馬 30分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 曳馬 30分 19,000,000円 80.0 237,500円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 曳馬 30分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 十軒町 30分 14,000,000円 60.0 233,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 15,000,000円 200.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西美薗 2分 12,000,000円 150.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 新津町 29分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1984年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三方原町 1分 16,000,000円 500.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 名塚町 25分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 0分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 広沢 25分 47,000,000円 310.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 天王町 1分 7,500,000円 55.0 136,364円/㎡ 1990年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸 30分 15,000,000円 175.0 830,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 山手町 30分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小豆餅 1分 63,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小豆餅 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小池町 1分 36,000,000円 145.0 248,276円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 三島町 0分 42,000,000円 770.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三島町 24分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三島町 30分 15,000,000円 250.0 60,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 29,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 城北 30分 67,000,000円 440.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 寺島町 11分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 三和町 0分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 58,000,000円 570.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富塚町 1分 27,000,000円 500.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 22,000,000円 210.0 104,762円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 44,000,000円 470.0 93,617円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富塚町 1分 30,000,000円 240.0 125,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大平台 1分 46,000,000円 390.0 117,949円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 安松町 30分 18,000,000円 150.0 120,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 25分 40,000,000円 150.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 鴨江 28分 37,000,000円 165.0 224,242円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鴨江 30分 7,000,000円 85.0 810,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。