JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23451 - 23500 of 25244 in total） 平均価格: 35,978,000円 平均㎡単価: 724,899円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2008年第3四半期 寺島町 11分 8,800,000円 55.0 160,000円/㎡ 1991年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 17分 11,000,000円 115.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 14分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 三島町 24分 6,300,000円 105.0 60,000円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 名塚町 25分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 三島町 0分 42,000,000円 770.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中島 18分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍禅寺町 15分 60,000,000円 490.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 42,000,000円 210.0 200,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 龍光町 1分 23,000,000円 700.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 31,000,000円 200.0 155,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 260,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 雄踏町山崎 2分 94,000,000円 1700.0 55,294円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 26分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 28分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 14,000,000円 200.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 2分 12,000,000円 200.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 豊岡町 0分 15,000,000円 220.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 28,000,000円 330.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 71,000,000円 290.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 瓜内町 25分 15,000,000円 330.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 瓜内町 24分 8,800,000円 70.0 125,714円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田町 0分 78,000,000円 900.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 常盤町 12分 110,000,000円 450.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 入野町 1分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 薬師町 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘北 2分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 神田町 30分 12,000,000円 350.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 佐鳴台 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘北 2分 91,000,000円 1100.0 82,727円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 森田町 23分 7,000,000円 65.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 30分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恩地町 0分 39,000,000円 360.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 恩地町 30分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜台 2分 42,000,000円 200.0 210,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小豆餅 1分 63,000,000円 630.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平口 2分 8,000,000円 280.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 楊子町 0分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜台 1分 21,000,000円 175.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大瀬町 1分 42,000,000円 350.0 120,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜台 2分 15,000,000円 230.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 幸 1分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 1999年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 小豆餅 1分 12,000,000円 170.0 700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。