JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 浜松
所在地 静岡県 浜松市天竜区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

浜松駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、浜松駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 25244件（Displaying property transactions 23501 - 23550 of 25244 in total） 平均価格: 34,108,000円 平均㎡単価: 934,771円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 丸塚町 30分 72,000,000円 720.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 30分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 十軒町 30分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 上石田町 1分 8,400,000円 140.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田町 1分 33,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上新屋町 1分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 和地山 30分 21,000,000円 220.0 95,455円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 名塚町 25分 12,000,000円 120.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 利町 11分 34,000,000円 90.0 377,778円/㎡ 2003年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 大平台 1分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 初生町 1分 7,600,000円 55.0 138,182円/㎡ 1991年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 佐鳴台 30分 48,000,000円 440.0 109,091円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 三和町 0分 19,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 助信町 22分 37,000,000円 100.0 370,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 佐鳴台 30分 19,000,000円 90.0 211,111円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 上石田町 1分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葵西 1分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 都田町 2分 8,400,000円 400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 260,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 54,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高林 30分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葵西 2分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 葵西 1分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 葵西 1分 25,000,000円 290.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘西 1分 30,000,000円 390.0 76,923円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 葵西 1分 15,000,000円 165.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 薬師町 1分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 芝浦 6分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜆塚 30分 26,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 蜆塚 30分 16,000,000円 175.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘東 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 高丘北 1分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 西伊場町 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 41,000,000円 430.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 27,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘北 2分 91,000,000円 1100.0 82,727円/㎡ 1983年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 40,000,000円 430.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 高丘北 2分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高丘北 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西伝寺町 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 芝 6分 78,000,000円 55.0 14,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 飯田町 0分 78,000,000円 900.0 870,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 26分 28,000,000円 250.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 28分 12,000,000円 190.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西島町 1分 17,000,000円 290.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鹿谷町 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 頭陀寺町 0分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1992年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。浜松駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して13%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

浜松駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 浜松駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

浜松駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

浜松市天竜区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。