京阪本線 淀屋橋駅 周辺の不動産価格・相場情報

京阪本線 淀屋橋駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 京阪本線
駅名 淀屋橋
所在地 大阪府 大阪市北区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

淀屋橋駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、淀屋橋駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 382件（Displaying property transactions 51 - 100 of 382 in total） 平均価格: 64,140,000円 平均㎡単価: 1,221,852円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第2四半期 淡路町 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2015年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 70,000,000円 75.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 39,000,000円 45.0 866,667円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 淡路町 4分 92,000,000円 85.0 1,082,353円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 3分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 平野町 4分 14,000,000円 75.0 186,667円/㎡ 1986年 SRC、RC オープンフロア
中古マンション等 2023年第2四半期 淡路町 5分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平野町 4分 210,000,000円 75.0 2,800,000円/㎡ 1960年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 淡路町 4分 87,000,000円 80.0 1,087,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 4分 62,000,000円 60.0 1,033,333円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 伏見町 4分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 89,000,000円 80.0 1,112,500円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 56,000,000円 65.0 861,538円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 5分 48,000,000円 45.0 1,066,667円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 79,000,000円 75.0 1,053,333円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 5分 89,000,000円 75.0 1,186,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 4分 64,000,000円 65.0 984,615円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 淡路町 5分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 北浜 1分 8,000,000円 20.0 400,000円/㎡ 1982年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2022年第4四半期 平野町 5分 39,000,000円 60.0 650,000円/㎡ 2001年 SRC 1R
中古マンション等 2022年第4四半期 平野町 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏見町 3分 72,000,000円 80.0 900,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 淡路町 4分 62,000,000円 65.0 953,846円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏見町 4分 65,000,000円 65.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 伏見町 4分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2022年第3四半期 伏見町 4分 71,000,000円 70.0 1,014,286円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 西天満 7分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 淡路町 5分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 伏見町 3分 71,000,000円 75.0 946,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 淡路町 5分 88,000,000円 100.0 880,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 伏見町 4分 48,000,000円 55.0 872,727円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 170,000,000円 120.0 1,416,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 北浜 1分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 1972年 鉄骨造
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 4分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 4分 58,000,000円 60.0 966,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 淡路町 5分 56,000,000円 40.0 14,000,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 4分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 西天満 7分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 2012年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 平野町 4分 80,000,000円 40.0 2,000,000円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 35,000,000円 45.0 777,778円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 4分 58,000,000円 65.0 892,308円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 36,000,000円 45.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 100,000,000円 90.0 1,111,111円/㎡ 2007年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 5分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 伏見町 3分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 淡路町 5分 56,000,000円 60.0 933,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 道修町 2分 68,000,000円 100.0 680,000円/㎡ 2013年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。淀屋橋駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

淀屋橋駅周辺の不動産市場動向

京阪本線 淀屋橋駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

淀屋橋駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市北区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。