南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 2201 - 2250 of 4488 in total） 平均価格: 14,568,000円 平均㎡単価: 422,549円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南旅篭町東 10分 8,000,000円 160.0 50,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字新井田 30分 10,000,000円 990.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 少林寺町西 13分 63,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 下沢通 1分 5,300,000円 55.0 96,364円/㎡ 1985年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 南半町西 8分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 田宮原 26分 6,500,000円 260.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字新井田 30分 1,300,000円 85.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 相金町 7分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 並川町 19分 24,000,000円 250.0 96,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 姫野 5分 2,800,000円 165.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大字妙 1分 29,000,000円 360.0 80,556円/㎡ 2016年
宅地(土地) 2016年第3四半期 大字新井田 30分 5,000,000円 570.0 87,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 湊川町 14分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中新湊 3分 3,300,000円 160.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 南旅篭町東 13分 3,800,000円 70.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 菊水町 14分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 荒田町 8分 2,000,000円 40.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 出島町 2分 3,100,000円 40.0 77,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 峰後 13分 22,000,000円 1700.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 峰後 14分 10,000,000円 790.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 並川町 19分 4,800,000円 330.0 14,545円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 作道 21分 7,500,000円 400.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 作道 23分 16,000,000円 2.0 79,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 湊川町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 川内町 2分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 川内町 2分 1,300,000円 660.0 20,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新在家町東 16分 100,000,000円 980.0 102,041円/㎡ 1975年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西湊町 7分 4,100,000円 35.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 湊川町 13分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大湊浜町 4分 1,500,000円 200.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 作道 20分 11,000,000円 330.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 作道 23分 17,000,000円 2.0 8,500,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神楽町 29分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 並川町 13分 3,700,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 少林寺町東 15分 3,500,000円 60.0 58,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 少林寺町東 15分 4,000,000円 60.0 690,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 湊 5分 6,500,000円 430.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 上沢通 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 宇田町 30分 1,500,000円 280.0 5,357円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 菊水町 12分 5,800,000円 50.0 116,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 湊 9分 5,000,000円 390.0 12,821円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 出島町 5分 39,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 下沢通 2分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字湊町 16分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 南神敷台 25分 22,000,000円 300.0 73,333円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 大浜中町 7分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第2四半期 川守町 30分 3,300,000円 1200.0 28,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 会下山町 11分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 石井町 18分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 相金町 13分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 2016年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。