南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 2251 - 2300 of 4488 in total） 平均価格: 12,087,600円 平均㎡単価: 157,968円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字新井田 30分 6,500,000円 165.0 39,394円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 立町 6分 55,000,000円 450.0 122,222円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字湊町 20分 12,000,000円 350.0 34,286円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字新井田 30分 21,000,000円 190.0 110,526円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 海門町 19分 15,000,000円 1300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字大湊 30分 460,000円 140.0 33,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹岡 30分 14,000,000円 560.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 桜木町 30分 28,000,000円 2.0 95,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹岡 30分 13,000,000円 320.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 竹岡 30分 4,100,000円 340.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竹岡 30分 19,000,000円 310.0 61,290円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 竹岡 24分 27,000,000円 500.0 54,000円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 松森町 30分 12,000,000円 330.0 36,364円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新湊 16分 10,000,000円 650.0 15,385円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字十日市 1分 3,200,000円 530.0 60,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 中道通 5分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字十日市 1分 16,000,000円 1200.0 13,333円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 出島町 3分 1,500,000円 40.0 37,500円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 峰後 16分 20,000,000円 390.0 51,282円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 南旅篭町東 16分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 姫野 5分 5,900,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 姫野 6分 5,800,000円 195.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字新井田 30分 20,000,000円 195.0 102,564円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 姫野 3分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字新井田 30分 6,500,000円 200.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字湊町 15分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 並川町 13分 3,200,000円 230.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 湊 6分 840,000円 105.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 大字新井田 21分 13,000,000円 320.0 40,625円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2016年第2四半期 荒田町 5分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1997年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 熊野町 15分 8,100,000円 85.0 95,294円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 熊野町 16分 9,200,000円 130.0 70,769円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 放生津 11分 2,100,000円 70.0 30,000円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 放生津 11分 2,300,000円 75.0 30,667円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 台原 30分 1,400,000円 190.0 74,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川内町 2分 2,000,000円 240.0 8,333円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 川内町 2分 5,800,000円 260.0 22,308円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 新在家町東 16分 23,000,000円 190.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 作道 19分 6,100,000円 330.0 18,485円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 東本町 14分 2,500,000円 170.0 14,706円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 柳が丘 21分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 新井田西 30分 38,000,000円 510.0 74,510円/㎡ 1998年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字小湊 25分 3,200,000円 500.0 65,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荒川町 26分 19,000,000円 270.0 70,370円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字小湊 18分 5,000,000円 520.0 96,000円/㎡
中古マンション等 2016年第2四半期 石井町 15分 5,500,000円 45.0 122,222円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地と建物) 2016年第2四半期 荒田町 6分 35,000,000円 160.0 218,750円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2016年第2四半期 川守町 30分 880,000円 230.0 39,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字新井田 30分 5,300,000円 210.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第2四半期 大字小湊 13分 2,000,000円 220.0 93,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。