南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 2851 - 2900 of 4488 in total） 平均価格: 13,253,600円 平均㎡単価: 184,522円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第4四半期 鏡宮弥生 30分 5,200,000円 200.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 湊 6分 13,000,000円 860.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 西湊町 11分 16,000,000円 220.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 石井町 18分 10,000,000円 160.0 62,500円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 下沢通 4分 190,000,000円 220.0 863,636円/㎡ 1997年 SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 東湊町 10分 14,000,000円 70.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字新井田 30分 4,800,000円 790.0 6,076円/㎡ 1980年 鉄骨造、軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字新井田 30分 5,300,000円 390.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字新井田 16分 900,000円 110.0 8,182円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 南半町西 6分 11,000,000円 55.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字新井田 29分 4,500,000円 125.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊川町 11分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 5分 13,000,000円 950.0 13,684円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊川町 14分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊川町 11分 7,600,000円 50.0 152,000円/㎡ 1969年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 下沢通 1分 4,500,000円 20.0 225,000円/㎡ 1985年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第4四半期 湊 6分 250,000円 105.0 24,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 峰後 19分 5,500,000円 250.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 新開地 4分 8,600,000円 50.0 172,000円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 二の丸町 8分 19,000,000円 1400.0 13,571円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 相金町 9分 7,000,000円 530.0 13,208円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2013年第4四半期 荒田町 13分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 湊 5分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 峰後 16分 7,900,000円 290.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字湊町 4分 9,200,000円 260.0 35,385円/㎡ 1991年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字湊町 5分 8,800,000円 260.0 33,846円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字湊町 8分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 中道通 7分 6,600,000円 45.0 146,667円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 西十三奉行 30分 200,000円 120.0 17,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 少林寺町西 10分 4,000,000円 60.0 66,667円/㎡ 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 西上橘通 5分 2,600,000円 10.0 260,000円/㎡ 1987年 SRC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 姫野 6分 9,600,000円 220.0 43,636円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 湊 7分 4,500,000円 310.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 新在家町西 9分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第4四半期 豊洲 1分 92,000,000円 2.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 桜木町 1分 3,000,000円 340.0 8,824円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2013年第4四半期 柏木町 11分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 出島海岸通 4分 2,900,000円 30.0 96,667円/㎡ 1973年 SRC 2DK
宅地(土地) 2013年第4四半期 幸町 10分 6,000,000円 280.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字小湊 16分 7,600,000円 270.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字小湊 16分 2,500,000円 280.0 89,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字妙 30分 2,500,000円 165.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 大字小湊 9分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字小湊 16分 2,700,000円 990.0 2,727円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 柳が丘 23分 3,500,000円 270.0 12,963円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大浜中町 8分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字大湊 1分 500,000円 175.0 2,857円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字新井田 30分 6,500,000円 230.0 28,261円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川内町桧川 2分 430,000円 70.0 6,143円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大字新井田 16分 2,000,000円 410.0 4,878円/㎡ 1967年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。