南海本線 湊駅 周辺の不動産価格・相場情報

南海本線 湊駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 南海本線
駅名 湊
所在地 大阪府 堺市堺区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

湊駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、湊駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4488件（Displaying property transactions 2901 - 2950 of 4488 in total） 平均価格: 12,460,200円 平均㎡単価: 342,150円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字新井田 30分 4,200,000円 170.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 荒田町 5分 5,600,000円 25.0 224,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西湊町 7分 3,000,000円 110.0 27,273円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柏木町 8分 7,700,000円 80.0 96,250円/㎡ 1968年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 御陵通 18分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 会下山町 9分 1,500,000円 45.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 菊水町 14分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字新井田 30分 8,100,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 文京町 14分 1,000,000円 100.0 10,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 出島浜通 4分 25,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 会下山町 9分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鏡宮弥生 30分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 新開地 4分 9,200,000円 45.0 204,444円/㎡ 1987年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 荒田町 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 竹岡 30分 8,000,000円 290.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 新在家町西 11分 18,000,000円 115.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 湊川町 10分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 下沢通 5分 45,000,000円 195.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 出島町 5分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 荒川町 30分 3,500,000円 330.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富士ノ上 12分 3,300,000円 230.0 14,348円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 桜木町 30分 5,300,000円 440.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 北旅籠町東 8分 8,000,000円 210.0 38,095円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭通 19分 22,000,000円 105.0 209,524円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大湊新町 16分 360,000円 95.0 38,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 御陵通 15分 81,000,000円 700.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南旅篭町西 8分 900,000円 30.0 30,000円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊川町 11分 4,200,000円 70.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 湊川町 10分 7,000,000円 45.0 155,556円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 山田町 30分 5,300,000円 1100.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大浜南町 10分 25,000,000円 105.0 238,095円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 並川町 19分 28,000,000円 250.0 112,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 並川町 20分 10,000,000円 290.0 34,483円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 西湊町 6分 25,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南旅篭町西 8分 7,000,000円 50.0 140,000円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大湊新町 7分 2,000,000円 185.0 110,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 荒田町 7分 5,300,000円 25.0 212,000円/㎡ 1989年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南旅篭町東 13分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 南旅篭町東 16分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 作道 30分 5,000,000円 115.0 43,478円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 湊川町 23分 2,200,000円 80.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 川内町 2分 2,100,000円 340.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 下沢通 2分 6,900,000円 40.0 172,500円/㎡ 1985年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 川内町 2分 750,000円 660.0 1,136円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 菊水町 13分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大字東田沢 2分 400,000円 65.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 出島海岸通 2分 4,400,000円 40.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 東本町 11分 5,100,000円 150.0 34,000円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 菅原通 13分 23,000,000円 90.0 255,556円/㎡ 2013年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 田宮原 25分 5,700,000円 310.0 180,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。湊駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

湊駅周辺の不動産市場動向

南海本線 湊駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

湊駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

堺市堺区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。