JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 1251 - 1300 of 2203 in total） 平均価格: 23,496,000円 平均㎡単価: 499,036円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 灘北通 8分 210,000,000円 270.0 777,778円/㎡ 2015年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 白帆台 1分 5,700,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 白帆台 1分 5,300,000円 250.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第1四半期 字大清台 30分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第1四半期 都通 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2015年第1四半期 岩屋中町 5分 41,000,000円 190.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 字鶴ケ丘 23分 25,000,000円 370.0 67,568円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字大小志崎 19分 4,100,000円 390.0 10,513円/㎡ 1997年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第1四半期 城内通 2分 45,000,000円 130.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第1四半期 大字志崎 21分 21,000,000円 370.0 56,757円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 白帆台 1分 7,600,000円 270.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 灘北通 0分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字大根布 25分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 字大学 30分 9,000,000円 220.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 字向陽台 11分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 灘南通 3分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字旭ケ丘 8分 20,000,000円 280.0 71,429円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 字千鳥台 15分 6,500,000円 160.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 字千鳥台 11分 10,000,000円 350.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字緑台 8分 17,000,000円 280.0 60,714円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 字緑台 10分 9,800,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 字大根布 26分 5,700,000円 150.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白帆台 1分 5,300,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 字ハマナス 30分 25,000,000円 250.0 100,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 白帆台 1分 5,400,000円 260.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白帆台 1分 5,500,000円 260.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 白帆台 1分 5,700,000円 250.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 摩耶海岸通 12分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字志崎 12分 12,000,000円 530.0 22,642円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2014年第4四半期 上幡木 16分 1,000,000円 1200.0 8,500円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 字鶴ケ丘 15分 6,900,000円 155.0 450,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 脇浜町 10分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 大字大小志崎 23分 2,900,000円 210.0 13,810円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 都通 4分 88,000,000円 270.0 325,926円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2014年第4四半期 城内通 1分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第4四半期 双海町大久保 30分 3,200,000円 145.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 双海町串 10分 1,600,000円 130.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 双海町上灘 30分 2,000,000円 260.0 7,692円/㎡ 1950年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 割塚通 2分 140,000,000円 850.0 164,706円/㎡ 1975年 RC、鉄骨造
宅地(土地) 2014年第4四半期 割塚通 6分 110,000,000円 175.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第4四半期 岩屋北町 1分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 岩屋北町 1分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第4四半期 岩屋北町 1分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1993年 SRC 1K
宅地(土地) 2014年第4四半期 岩屋中町 5分 9,500,000円 40.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第4四半期 中居 30分 900,000円 200.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 飯島 26分 2,000,000円 135.0 14,815円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2014年第4四半期 上筒井通 9分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第4四半期 上幡木 29分 14,000,000円 1300.0 10,769円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 字大根布 24分 2,500,000円 100.0 25,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第3四半期 船寺通 4分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2014年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。