JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 1351 - 1400 of 2203 in total） 平均価格: 53,636,600円 平均㎡単価: 17,342,084円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字志崎 4分 6,200,000円 390.0 15,897円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 味泥町 8分 1,700,000,000円 2.0 850,000,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 白帆台 1分 7,500,000円 270.0 280,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 灘南通 3分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯島 23分 1,500,000円 175.0 8,571円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 飯島 30分 1,600,000円 220.0 7,273円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 白帆台 1分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 字千鳥台 18分 14,000,000円 1700.0 84,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 字千鳥台 15分 19,000,000円 480.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 船寺通 3分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上幡木 16分 1,000,000円 85.0 11,765円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 字鶴ケ丘 14分 11,000,000円 240.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 字千鳥台 24分 7,500,000円 220.0 34,091円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 城内通 3分 230,000,000円 440.0 522,727円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 字緑台 9分 13,000,000円 270.0 48,148円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 字鶴ケ丘 14分 4,700,000円 90.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 字鶴ケ丘 21分 10,000,000円 220.0 480,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 玉鉾 30分 31,000,000円 570.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 岩屋中町 4分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 字鶴ケ丘 13分 3,000,000円 85.0 35,294円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字大小志崎 21分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字大小志崎 11分 4,300,000円 560.0 7,679円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 大字大小志崎 19分 11,000,000円 280.0 39,286円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 字向粟崎 3分 20,000,000円 1100.0 18,182円/㎡ 1980年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 上幡木 30分 5,000,000円 230.0 21,739円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 字大根布 30分 2,500,000円 120.0 20,833円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 灘北通 1分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第4四半期 上幡木 30分 460,000円 500.0 9,100円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 字鶴ケ丘 18分 13,000,000円 460.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 白帆台 1分 14,000,000円 290.0 490,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 白帆台 1分 38,000,000円 270.0 140,741円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 灘北通 1分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2006年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字大小志崎 14分 2,500,000円 210.0 11,905円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 字千鳥台 19分 6,500,000円 135.0 48,148円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 味泥町 8分 120,000,000円 620.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 飯島 30分 2,200,000円 330.0 66,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 字向粟崎 11分 19,000,000円 150.0 126,667円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 字向粟崎 9分 11,000,000円 330.0 320,000円/㎡
中古マンション等 2013年第4四半期 原田通 3分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1997年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 宮本通 5分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第4四半期 飯島 11分 1,800,000円 310.0 59,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 字大根布 28分 7,100,000円 155.0 460,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 字大根布 29分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 字大根布 29分 13,000,000円 300.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第4四半期 大字武井 24分 970,000円 165.0 5,879円/㎡
宅地(土地) 2013年第4四半期 字ハマナス 30分 10,000,000円 290.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 原田通 4分 27,000,000円 80.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 都通 5分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 字アカシア 5分 12,000,000円 270.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 白帆台 30分 7,500,000円 280.0 270,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。