JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 2203 in total） 平均価格: 16,818,000円 平均㎡単価: 191,086円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 字向粟崎 2分 8,300,000円 115.0 72,174円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 岩屋北町 3分 26,000,000円 95.0 273,684円/㎡ 1990年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上幡木 19分 1,500,000円 610.0 2,459円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上幡木 20分 15,000,000円 310.0 48,387円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 白帆台 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 白帆台 1分 130,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 白帆台 1分 140,000,000円 2.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上幡木 29分 1,700,000円 410.0 41,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上幡木 24分 1,000,000円 260.0 3,846円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上幡木 30分 2,300,000円 280.0 8,214円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字武井釜 19分 16,000,000円 510.0 31,373円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字武井 26分 3,400,000円 250.0 13,600円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 上沢 30分 3,200,000円 145.0 22,069円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 上沢 30分 1,200,000円 170.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 岩屋北町 3分 2,600,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 飯島 15分 5,600,000円 270.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 飯島 30分 1,000,000円 120.0 83,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 字向陽台 8分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 字鶴ケ丘 23分 4,000,000円 240.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 摩耶海岸通 13分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第3四半期 字鶴ケ丘 21分 24,000,000円 1500.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 灘北通 3分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 双海町大久保 29分 3,500,000円 120.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 双海町大久保 30分 6,100,000円 240.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 双海町大久保 30分 4,200,000円 270.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 字緑台 11分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
中古マンション等 2009年第3四半期 灘北通 2分 29,000,000円 65.0 446,154円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 大字志崎 20分 13,000,000円 330.0 39,394円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字志崎 20分 4,500,000円 370.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第3四半期 大字志崎 30分 2,000,000円 310.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 字大清台 30分 23,000,000円 175.0 131,429円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 灘南通 4分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字志崎 24分 4,000,000円 390.0 10,256円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字鶴ケ丘 18分 21,000,000円 210.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字鶴ケ丘 20分 5,700,000円 100.0 57,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字鶴ケ丘 14分 3,300,000円 80.0 41,250円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大小志崎 24分 6,000,000円 250.0 24,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 岩屋北町 1分 5,200,000円 15.0 346,667円/㎡ 1993年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第2四半期 白帆台 30分 6,900,000円 230.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 字アカシア 3分 15,000,000円 250.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 白帆台 1分 26,000,000円 210.0 123,810円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 上幡木 15分 4,700,000円 300.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字ハマナス 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 岩屋北町 2分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 白帆台 1分 13,000,000円 270.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字千鳥台 12分 56,000,000円 175.0 320,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 字向粟崎 5分 18,000,000円 380.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字大小志崎 18分 7,000,000円 160.0 43,750円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 字向粟崎 20分 16,000,000円 1800.0 87,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 字大根布 30分 10,000,000円 220.0 460,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。