JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 1951 - 2000 of 2203 in total） 平均価格: 18,262,000円 平均㎡単価: 192,884円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字緑台 8分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 字向粟崎 20分 15,000,000円 1800.0 87,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 脇浜町 4分 37,000,000円 80.0 462,500円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字武井釜 24分 4,300,000円 210.0 20,476円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 白帆台 30分 7,700,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字向粟崎 5分 1,500,000円 155.0 9,677円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 灘南通 3分 20,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 飯島 10分 14,000,000円 2.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 飯島 26分 4,800,000円 590.0 8,136円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字志崎 5分 9,300,000円 250.0 37,200円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字千鳥台 13分 11,000,000円 185.0 59,459円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大蔵 30分 3,100,000円 270.0 11,481円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 字千鳥台 18分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 岩屋北町 2分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 岩屋北町 1分 4,900,000円 15.0 326,667円/㎡ 1993年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大字志崎 30分 9,500,000円 210.0 45,238円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 白帆台 1分 9,000,000円 240.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中居 30分 2,000,000円 145.0 13,793円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大字志崎 8分 2,900,000円 540.0 54,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 上幡木 15分 12,000,000円 300.0 40,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 飯島 30分 2,500,000円 230.0 10,870円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 岩屋北町 3分 15,000,000円 55.0 272,727円/㎡ 1990年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字向粟崎 7分 43,000,000円 340.0 126,471円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 字アカシア 5分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大蔵 30分 1,000,000円 280.0 3,571円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字武井釜 30分 3,500,000円 250.0 14,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 岩屋北町 3分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1985年 SRC 4K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字千鳥台 19分 25,000,000円 220.0 113,636円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 脇浜町 3分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 字千鳥台 18分 140,000,000円 2.0 98,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字緑台 7分 15,000,000円 180.0 83,333円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 字ハマナス 30分 110,000,000円 2.0 460,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 上幡木 15分 5,300,000円 330.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 字向陽台 5分 9,800,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字大小志崎 18分 12,000,000円 320.0 37,500円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 白帆台 30分 33,000,000円 270.0 122,222円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字向粟崎 7分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 都通 6分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字千鳥台 23分 17,000,000円 220.0 77,273円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字志崎 30分 14,000,000円 490.0 28,571円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 泉通 9分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字鶴ケ丘 16分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字鶴ケ丘 25分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 字鶴ケ丘 23分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字志崎 30分 2,400,000円 310.0 7,742円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字大小志崎 21分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大字志崎 20分 12,000,000円 280.0 42,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 双海町大久保 30分 30,000,000円 2.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 上幡木 17分 4,800,000円 310.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 飯島 21分 7,800,000円 430.0 18,140円/㎡ 2008年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。