JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 351 - 400 of 2203 in total） 平均価格: 19,780,000円 平均㎡単価: 288,469円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 脇浜町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字鶴ケ丘 18分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 脇浜町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字鶴ケ丘 20分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上筒井通 11分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 灘北通 1分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 上筒井通 10分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字千鳥台 14分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 双海町上灘 16分 19,000,000円 720.0 26,389円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字志崎 25分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 字大根布 27分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字志崎 29分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 原田通 5分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 都通 1分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 白帆台 1分 8,500,000円 480.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 灘北通 1分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 灘北通 1分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白帆台 1分 27,000,000円 260.0 103,846円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 都通 2分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 白帆台 1分 8,900,000円 260.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 灘北通 1分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字千鳥台 11分 15,000,000円 190.0 78,947円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白帆台 30分 15,000,000円 260.0 57,692円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字向陽台 9分 11,000,000円 300.0 36,667円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字千鳥台 14分 7,000,000円 190.0 36,842円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 白帆台 1分 8,500,000円 250.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 灘北通 1分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字緑台 9分 19,000,000円 280.0 67,857円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 岩屋北町 5分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 2014年 RC 1LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字大小志崎 20分 1,200,000円 200.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 中居 30分 500,000円 330.0 1,515円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字緑台 7分 22,000,000円 440.0 50,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 字緑台 10分 8,000,000円 140.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 上幡木 30分 6,200,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字鶴ケ丘 16分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 灘北通 1分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2005年 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字鶴ケ丘 15分 4,200,000円 210.0 20,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 字向粟崎 9分 6,500,000円 100.0 65,000円/㎡ 1993年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 岩屋北町 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 字向粟崎 11分 7,100,000円 135.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 岩屋北町 4分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2014年 RC 1LDK＋S
宅地(土地) 2021年第4四半期 白帆台 1分 8,400,000円 250.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 白帆台 1分 8,300,000円 240.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 字鶴ケ丘 13分 20,000,000円 320.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 白帆台 1分 8,300,000円 250.0 340,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 脇浜町 3分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 双海町高岸 5分 1,000,000円 360.0 2,778円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 大字武井釜 30分 500,000円 170.0 29,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 白帆台 1分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 灘北通 1分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2006年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。