JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 灘
所在地 兵庫県 神戸市灘区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

灘駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、灘駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2203件（Displaying property transactions 301 - 350 of 2203 in total） 平均価格: 20,300,800円 平均㎡単価: 369,713円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第2四半期 岩屋中町 5分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1985年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 摩耶海岸通 13分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2004年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白帆台 1分 33,000,000円 260.0 126,923円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 脇浜町 3分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 2006年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 脇浜町 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 大字大小志崎 14分 740,000円 210.0 3,524円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 白帆台 1分 17,000,000円 490.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 岩屋中町 5分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字鶴ケ丘 19分 4,000,000円 100.0 40,000円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 灘北通 1分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ 2006年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白帆台 1分 11,000,000円 260.0 42,308円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 双海町高岸 0分 1,900,000円 65.0 29,231円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 字大根布 29分 17,000,000円 590.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 粟崎町 20分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 双海町上灘 9分 1,000,000円 75.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 都通 3分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1999年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字大根布 30分 9,300,000円 235.0 39,574円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 双海町上灘 18分 2,000,000円 125.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 字旭ケ丘 4分 13,000,000円 170.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 字鶴ケ丘 18分 18,000,000円 120.0 150,000円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 白帆台 1分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 灘北通 1分 31,000,000円 55.0 563,636円/㎡ 1997年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 上沢 30分 200,000円 100.0 2,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 都通 2分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 原田通 3分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 SRC 2LDK＋S
宅地(土地) 2022年第1四半期 字緑台 7分 21,000,000円 290.0 710,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岩屋北町 4分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2014年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 字大根布 29分 11,000,000円 190.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岩屋北町 1分 5,900,000円 20.0 295,000円/㎡ 1993年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 灘北通 1分 29,000,000円 45.0 644,444円/㎡ 2006年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字千鳥台 14分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上幡木 30分 2,500,000円 170.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 割塚通 2分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 灘北通 1分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 1997年 2LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 上幡木 30分 4,000,000円 220.0 180,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 脇浜町 3分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字鶴ケ丘 18分 6,800,000円 120.0 56,667円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字鶴ケ丘 20分 7,600,000円 105.0 72,381円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 岩屋中町 4分 41,000,000円 55.0 745,455円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 上幡木 30分 3,500,000円 150.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 大字大小志崎 13分 100,000円 530.0 1,900円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 岩屋北町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1990年 SRC 3DK
中古マンション等 2022年第1四半期 灘北通 1分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 脇浜町 3分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 宮本通 9分 31,000,000円 105.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 白帆台 30分 19,000,000円 220.0 86,364円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 字大根布 26分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 字大根布 27分 3,500,000円 50.0 70,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字志崎 29分 10,000,000円 330.0 30,303円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字志崎 25分 8,000,000円 330.0 24,242円/㎡ 2002年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。灘駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

灘駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 灘駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

灘駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

神戸市灘区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。