近鉄名古屋線 烏森駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 烏森
所在地 愛知県 名古屋市中村区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 345件（Displaying property transactions 51 - 100 of 345 in total） 平均価格: 30,750,000円 平均㎡単価: 687,487円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 烏森町 4分 72,000,000円 120.0 600,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 長良町 7分 14,000,000円 80.0 175,000円/㎡ 1999年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 烏森町 1分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 烏森町 5分 54,000,000円 180.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 長良町 11分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 烏森町 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 牛田通 5分 36,000,000円 180.0 200,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長良町 14分 26,000,000円 100.0 260,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 松葉町 5分 81,000,000円 125.0 648,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 牛田通 4分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 長良町 5分 49,000,000円 65.0 753,846円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 長良町 7分 16,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松葉町 4分 42,000,000円 115.0 365,217円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中京南通 16分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 松葉町 4分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 烏森町 5分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 四女子町 19分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 松葉町 30分 76,000,000円 125.0 608,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 中京南通 16分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 四女子町 19分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 烏森町 6分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 松葉町 4分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 牛田通 4分 21,000,000円 65.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 長良町 6分 11,000,000円 110.0 1,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 牛田通 4分 4,300,000円 15.0 286,667円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 京田町 15分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 高須賀町 2分 60,000,000円 320.0 187,500円/㎡ 戦前 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 角割町 5分 24,000,000円 85.0 282,353円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 長良町 7分 23,000,000円 70.0 328,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 長良町 11分 29,000,000円 210.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 角割町 4分 28,000,000円 110.0 254,545円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 畑江通 6分 76,000,000円 130.0 584,615円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松葉町 3分 41,000,000円 130.0 315,385円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 松葉町 4分 44,000,000円 105.0 419,048円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 長良町 13分 31,000,000円 100.0 310,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 白子町 12分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 烏森町 6分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 南脇町 8分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 松葉町 5分 61,000,000円 760.0 80,263円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 長良町 10分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 角割町 4分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 長良町 6分 12,000,000円 85.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 牛田通 5分 2,200,000円 15.0 146,667円/㎡ 1990年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 烏森町 6分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第4四半期 牛田通 4分 4,800,000円 20.0 240,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 烏森町 2分 38,000,000円 115.0 330,435円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 烏森町 5分 6,300,000円 105.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 長良町 13分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 松葉町 5分 10,000,000円 115.0 86,957円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 烏森町 3分 26,000,000円 50.0 520,000円/㎡ 2020年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏森駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市中村区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。