近鉄名古屋線 烏森駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 烏森
所在地 愛知県 名古屋市中村区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 345件（Displaying property transactions 301 - 345 of 345 in total） 平均価格: 31,411,111円 平均㎡単価: 636,161円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 中京南通 16分 63,000,000円 460.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 牛田通 1分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 畑江通 6分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 乗越町 13分 82,000,000円 250.0 328,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 長良町 9分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第4四半期 角割町 4分 11,000,000円 65.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 畑江通 6分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 松葉町 4分 46,000,000円 135.0 340,741円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 長良町 11分 23,000,000円 155.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 乗越町 10分 37,000,000円 260.0 142,308円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長良町 10分 63,000,000円 260.0 242,308円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 烏森町 1分 4,500,000円 60.0 75,000円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 高須賀町 2分 41,000,000円 120.0 341,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 牛田通 2分 40,000,000円 80.0 500,000円/㎡ 1951年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 烏森町 1分 8,500,000円 60.0 141,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 長良町 6分 9,800,000円 80.0 122,500円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 高須賀町 2分 39,000,000円 105.0 371,429円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 沖田町 11分 15,000,000円 80.0 187,500円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松葉町 6分 32,000,000円 200.0 160,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 高須賀町 1分 52,000,000円 155.0 335,484円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 北浦町 8分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 角割町 5分 42,000,000円 100.0 420,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 烏森町 1分 8,200,000円 60.0 136,667円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 角割町 5分 40,000,000円 390.0 102,564円/㎡ 1966年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 烏森町 1分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 長良町 5分 1,000,000円 30.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 牛田通 1分 65,000,000円 290.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 沖田町 9分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1989年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長良町 10分 190,000,000円 900.0 211,111円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 烏森町 3分 13,000,000円 45.0 288,889円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2006年第4四半期 牛田通 4分 4,300,000円 20.0 215,000円/㎡ 1990年 RC 1DK
宅地(土地と建物) 2006年第4四半期 長良町 13分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2006年第3四半期 澄池町 14分 15,000,000円 105.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第3四半期 松葉町 3分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第2四半期 長良町 14分 34,000,000円 190.0 178,947円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2006年第2四半期 角割町 6分 32,000,000円 195.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 松葉町 6分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第1四半期 松葉町 2分 8,000,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 烏森町 4分 47,000,000円 125.0 376,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2006年第1四半期 烏森町 6分 20,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2006年第1四半期 烏森町 1分 8,900,000円 55.0 161,818円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2005年第4四半期 松葉町 4分 18,000,000円 145.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 烏森町 6分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2005年第4四半期 長良町 10分 36,000,000円 240.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2005年第4四半期 長良町 7分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 戦前 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏森駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

名古屋市中村区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。