近鉄名古屋線 烏森駅 周辺の不動産価格・相場情報

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 近鉄名古屋線
駅名 烏森
所在地 愛知県 名古屋市中村区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

烏森駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、烏森駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 345件（Displaying property transactions 251 - 300 of 345 in total） 平均価格: 27,338,000円 平均㎡単価: 857,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 長良町 8分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 日ノ宮町 12分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第1四半期 松葉町 4分 83,000,000円 690.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 烏森町 4分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2012年第4四半期 烏森町 1分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 長良町 9分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 長良町 8分 11,000,000円 95.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第2四半期 松葉町 6分 24,000,000円 160.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2012年第1四半期 烏森町 1分 8,700,000円 65.0 133,846円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 烏森町 7分 17,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 烏森町 8分 35,000,000円 100.0 350,000円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 角割町 4分 36,000,000円 130.0 276,923円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 烏森町 5分 9,200,000円 75.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 烏森町 4分 24,000,000円 290.0 82,759円/㎡ 1965年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 高須賀町 11分 17,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 角割町 4分 81,000,000円 570.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第3四半期 角割町 4分 30,000,000円 110.0 272,727円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地) 2011年第3四半期 乗越町 11分 27,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中京南通 15分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第3四半期 中京南通 15分 21,000,000円 230.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第2四半期 角割町 6分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡ 木造
宅地(土地) 2011年第2四半期 長良町 8分 23,000,000円 185.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第2四半期 角割町 5分 48,000,000円 320.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 牛田通 3分 16,000,000円 85.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第1四半期 烏森町 5分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 角割町 6分 31,000,000円 85.0 364,706円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2011年第1四半期 角割町 5分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2011年 木造
中古マンション等 2010年第4四半期 烏森町 0分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1985年 RC 3DK
宅地(土地) 2010年第4四半期 高須賀町 8分 53,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第4四半期 長良町 7分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 松葉町 4分 18,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第3四半期 松葉町 5分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2010年第3四半期 長良町 7分 42,000,000円 320.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 長良町 9分 34,000,000円 250.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第2四半期 高須賀町 3分 38,000,000円 240.0 158,333円/㎡ 1951年 木造
宅地(土地) 2010年第2四半期 澄池町 18分 17,000,000円 125.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2010年第2四半期 名西通 12分 5,600,000円 45.0 124,444円/㎡ 1987年 RC 2DK
宅地(土地) 2010年第2四半期 澄池町 18分 32,000,000円 250.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2010年第2四半期 澄池町 18分 30,000,000円 240.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2010年第1四半期 北浦町 8分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2010年第1四半期 長良町 9分 7,500,000円 75.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 長良町 14分 21,000,000円 175.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第4四半期 乗越町 11分 21,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 長良町 10分 45,000,000円 200.0 225,000円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 松葉町 4分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第3四半期 乗越町 11分 54,000,000円 360.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 角割町 5分 6,300,000円 70.0 90,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2009年第3四半期 烏森町 1分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1985年 RC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松葉町 6分 33,000,000円 120.0 275,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 松葉町 3分 43,000,000円 115.0 373,913円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。烏森駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

烏森駅周辺の不動産市場動向

近鉄名古屋線 烏森駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

烏森駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

名古屋市中村区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。