JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 651 - 700 of 881 in total） 平均価格: 42,588,000円 平均㎡単価: 1,134,577円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2012年第4四半期 本山中町 8分 45,000,000円 100.0 4,500,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 本山中町 7分 37,000,000円 105.0 3,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 本山中町 10分 46,000,000円 65.0 707,692円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 三条南町 8分 120,000,000円 340.0 352,941円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2012年第4四半期 森南町 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2012年第4四半期 本庄町 6分 28,000,000円 70.0 4,000,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 森北町 11分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 森北町 9分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2009年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2012年第4四半期 森北町 3分 100,000,000円 290.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第4四半期 森北町 11分 34,000,000円 290.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 三条町 13分 29,000,000円 135.0 2,100,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 森北町 6分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 森北町 6分 40,000,000円 90.0 444,444円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 甲南台 15分 32,000,000円 220.0 145,455円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 清水町 9分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 本庄町 5分 20,000,000円 55.0 363,636円/㎡ 1997年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 森北町 11分 62,000,000円 115.0 539,130円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 森北町 10分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 1995年 RC
宅地(土地) 2012年第3四半期 森北町 3分 53,000,000円 140.0 3,800,000円/㎡
宅地(土地) 2012年第3四半期 森北町 7分 50,000,000円 185.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 森南町 5分 3,400,000円 30.0 113,333円/㎡ 1992年 SRC オープンフロア
中古マンション等 2012年第3四半期 森南町 5分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 甲南台 16分 46,000,000円 140.0 328,571円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2012年第3四半期 本庄町 6分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 2000年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 本庄町 7分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第3四半期 本庄町 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本山北町 12分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第2四半期 本庄町 5分 16,000,000円 50.0 320,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 本山北町 8分 44,000,000円 85.0 517,647円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 森北町 8分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 森北町 10分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第2四半期 森北町 6分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 森北町 18分 37,000,000円 190.0 194,737円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地) 2012年第2四半期 森北町 11分 110,000,000円 390.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2012年第2四半期 本庄町 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本山中町 8分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 清水町 9分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 津知町 9分 56,000,000円 155.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 津知町 10分 55,000,000円 90.0 611,111円/㎡ 2012年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 森北町 2分 15,000,000円 60.0 250,000円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 森北町 7分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2012年第1四半期 本山中町 6分 30,000,000円 110.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 森北町 9分 49,000,000円 120.0 408,333円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2012年第1四半期 本山北町 8分 180,000,000円 175.0 1,028,571円/㎡ 2001年 RC
宅地(土地) 2011年第4四半期 甲南台 10分 22,000,000円 160.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 甲南台 14分 33,000,000円 200.0 165,000円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2011年第4四半期 本山中町 13分 26,000,000円 70.0 371,429円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2011年第4四半期 森北町 5分 64,000,000円 190.0 336,842円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2011年第4四半期 三条南町 6分 93,000,000円 290.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 森北町 15分 20,000,000円 75.0 2,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。