阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 8751 - 8800 of 105706 in total） 平均価格: 25,694,000円 平均㎡単価: 330,827円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 79,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 30,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 狸森 1分 750,000円 1800.0 4,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄５条 0分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 牛隈 1分 9,000,000円 2.0 46,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄２条 0分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 田村町上行合 30分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 祝町 30分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片平町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 百道 3分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 百道 3分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄５条 0分 27,000,000円 240.0 112,500円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片峰中央 30分 18,000,000円 490.0 36,735円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神屋町 8分 4,800,000円 30.0 160,000円/㎡ 1973年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片峰 30分 40,000,000円 180.0 222,222円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 神屋町 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 神屋町 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 百道浜 12分 47,000,000円 80.0 587,500円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神屋町 8分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2015年 RC 1R
宅地(土地) 2023年第2四半期 熊野町 1分 150,000円 35.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄５条 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 真栄５条 1分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 矢田 30分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2011年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 百道浜 19分 61,000,000円 115.0 530,435円/㎡ 1993年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 百道浜 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 真栄１条 30分 13,000,000円 65.0 200,000円/㎡ 1993年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 真栄１条 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神岳 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 百道浜 14分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 百道浜 10分 50,000,000円 95.0 526,316円/㎡ 1992年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 清田９条 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清見 18分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清見 19分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 溝辺町麓 30分 31,000,000円 2.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 湊坂 15分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 港町 0分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 港町 29分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 港 12分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 36,000,000円 140.0 257,143円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 35,000,000円 140.0 250,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 0分 28,000,000円 145.0 193,103円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 福井 3分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福井 8分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 温泉津町福光 30分 3,900,000円 155.0 25,161円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。