阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 8801 - 8850 of 105706 in total） 平均価格: 29,780,000円 平均㎡単価: 340,722円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 国森町 30分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 坪生町 0分 1,200,000円 150.0 8,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七隈 6分 48,000,000円 130.0 369,231円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七隈 6分 45,000,000円 105.0 428,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七隈 11分 130,000,000円 990.0 131,313円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 七隈 6分 83,000,000円 330.0 251,515円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 四十谷町 1分 6,600,000円 220.0 30,000円/㎡ 1975年
宅地(土地) 2023年第2四半期 四倉町細谷 20分 9,800,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 喜久田町堀之内 1分 10,000,000円 1100.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 喜久田町堀之内 1分 12,000,000円 1300.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 喜久田町堀之内 1分 41,000,000円 200.0 205,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 喜久田町 1分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 喜久田町 1分 16,000,000円 260.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 三之丸町 8分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三之丸町 3分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 三之丸町 3分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 2013年
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 1分 14,000,000円 165.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中野 1分 8,300,000円 110.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 丸之内 7分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 丸之内 6分 5,000,000円 30.0 166,667円/㎡ 1991年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 丸之内 1分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 丸子 18分 13,000,000円 190.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久留米 0分 27,000,000円 150.0 180,000円/㎡ 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 亀久保 16分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 咲田 20分 31,000,000円 170.0 182,353円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 亀久保 16分 52,000,000円 105.0 495,238円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 亀久保 30分 210,000,000円 2.0 270,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 咲田 23分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 咲田 0分 19,000,000円 75.0 253,333円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 二丈福井 11分 2,000,000円 75.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和白東 9分 19,000,000円 240.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和白東 15分 22,000,000円 410.0 53,659円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 和白東 13分 54,000,000円 600.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 五福 2分 6,600,000円 25.0 264,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2023年第2四半期 五福 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今泉 3分 7,500,000円 15.0 500,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 和白丘 5分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和白丘 1分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1987年 SRC
中古マンション等 2023年第2四半期 和白丘 0分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 和白丘 5分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1994年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今熊野南日吉町 20分 12,000,000円 75.0 160,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 今熊野南日吉町 20分 12,000,000円 80.0 150,000円/㎡ 1984年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 RC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1976年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仙石 12分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 和田東 30分 44,000,000円 320.0 137,500円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 仲間町 18分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 和田中 30分 47,000,000円 860.0 550,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。