阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 8851 - 8900 of 105706 in total） 平均価格: 29,415,400円 平均㎡単価: 464,399円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手光 25分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 月寒東１条 20分 45,000,000円 400.0 112,500円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 枝松 7分 29,000,000円 290.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日之出 8分 2,000,000円 85.0 23,529円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 日光 11分 200,000,000円 710.0 281,690円/㎡ 2023年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 桑原 20分 25,000,000円 250.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 日光 14分 21,000,000円 280.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 日光 30分 12,000,000円 220.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 月寒東１条 11分 8,000,000円 75.0 106,667円/㎡ 1988年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 久松台 25分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2024年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 6分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1977年 SRC 3DK
中古マンション等 2023年第2四半期 五福 3分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 仙石 12分 16,000,000円 170.0 94,118円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 伊勢丘 28分 14,000,000円 200.0 670,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 6分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 保原町 18分 5,700,000円 340.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内殿 30分 40,000,000円 165.0 242,424円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳町 5分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 2分 3,500,000円 20.0 175,000円/㎡ 1991年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 千歳町 5分 21,000,000円 80.0 262,500円/㎡ 1995年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 上福岡 3分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 北五老内町 0分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 2005年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 光代 1分 270,000円 80.0 34,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 下鳥渡 1分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 内記 13分 8,000,000円 105.0 780,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 千歳町 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 5分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 中尾 30分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中山吉成 30分 38,000,000円 155.0 245,161円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中尾 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上渋垂町 23分 56,000,000円 740.0 75,676円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 上石田 9分 11,000,000円 210.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 中央 11分 17,000,000円 95.0 1,800,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 上福岡 4分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 吉岡 30分 14,000,000円 230.0 610,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 丸之内 1分 38,000,000円 105.0 361,905円/㎡ 2006年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内記 10分 5,400,000円 110.0 49,091円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 並木 30分 130,000,000円 320.0 406,250円/㎡ 1993年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 中尾 30分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 1997年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 並木 30分 16,000,000円 230.0 69,565円/㎡ 1982年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 今福東 5分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1976年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 内記 9分 5,900,000円 105.0 56,190円/㎡ 1970年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 元町 4分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 上福岡 10分 40,000,000円 75.0 533,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 八島町 0分 23,000,000円 185.0 124,324円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 向野 10分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 光南町 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 上福岡 8分 43,000,000円 190.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 上福岡 8分 48,000,000円 190.0 2,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。