阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9151 - 9200 of 105706 in total） 平均価格: 28,825,200円 平均㎡単価: 228,435円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第2四半期 平山 1分 610,000円 125.0 49,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 店屋町 4分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山下町 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1963年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 富久山町久保田 16分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡部 1分 1,000,000円 220.0 47,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 富久山町久保田 23分 8,300,000円 65.0 127,692円/㎡ 1993年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡部 1分 600,000円 260.0 23,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 寿町 2分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1994年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山根町 30分 110,000,000円 450.0 244,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平沼ノ内 1分 500,000円 210.0 2,381円/㎡ 1954年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 嵐山東一川町 4分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡部 1分 11,000,000円 320.0 34,375円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 引野町北 13分 40,000,000円 135.0 296,296円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生 25分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平沼ノ内諏訪原 1分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 寺津町 30分 35,000,000円 175.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 弥生 23分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1993年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平中神谷 21分 38,000,000円 790.0 48,101円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福間南 18分 6,500,000円 125.0 52,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福居町 10分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 福町 3分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 1999年 RC
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 79,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 真栄５条 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 築地 25分 26,000,000円 150.0 173,333円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄２条 0分 14,000,000円 180.0 77,778円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉川町 10分 130,000,000円 390.0 333,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 相生町 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福島 14分 5,000,000円 165.0 30,303円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 美しが丘３条 0分 24,000,000円 190.0 126,316円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 87,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 30,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 18,000,000円 870.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福間南 12分 51,000,000円 185.0 275,676円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 福住２条 7分 34,000,000円 85.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福居町 10分 23,000,000円 205.0 112,195円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 紅葉町 15分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 真栄２条 30分 44,000,000円 390.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 福岡中央 8分 5,600,000円 55.0 101,818円/㎡ 1984年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 36,000,000円 135.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 狸森 1分 750,000円 1800.0 4,300円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 福間南 14分 21,000,000円 400.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 老司 30分 12,000,000円 130.0 92,308円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福音寺町 8分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 筑紫丘 7分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉川町 4分 97,000,000円 220.0 440,909円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 美しが丘３条 0分 14,000,000円 90.0 155,556円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 神岳 30分 35,000,000円 460.0 76,087円/㎡ 1965年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 舞鶴 5分 6,500,000円 35.0 185,714円/㎡ 1985年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第2四半期 福島 5分 53,000,000円 55.0 963,636円/㎡ 2006年 RC 1LDK＋S

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。