阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9151 - 9200 of 105706 in total） 平均価格: 27,111,000円 平均㎡単価: 388,878円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 清見 18分 49,000,000円 240.0 204,167円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福 30分 94,000,000円 540.0 174,074円/㎡ 2024年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 清田９条 1分 11,000,000円 180.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田篠 23分 2,200,000円 165.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1980年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 3分 6,400,000円 15.0 426,667円/㎡ 1992年 SRC 1R
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄４条 0分 39,000,000円 275.0 141,818円/㎡ 2003年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園町 4分 5,700,000円 15.0 380,000円/㎡ 1992年 RC 1R
中古マンション等 2023年第2四半期 港 12分 9,000,000円 20.0 450,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄４条 0分 16,000,000円 215.0 74,419円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田子 20分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 百道 3分 66,000,000円 95.0 694,737円/㎡ 2016年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 田島 8分 32,000,000円 115.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田子 7分 41,000,000円 175.0 234,286円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 田子 8分 100,000,000円 800.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 田島 10分 54,000,000円 185.0 291,892円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 百道浜 10分 50,000,000円 105.0 476,190円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 百道 3分 64,000,000円 85.0 752,941円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地) 2023年第2四半期 田村町金屋 30分 18,000,000円 250.0 720,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 神屋町 9分 15,000,000円 20.0 750,000円/㎡ 2009年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 皿山 30分 51,000,000円 195.0 261,538円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 石城町 9分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 皿山 30分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1992年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 祇園原町 0分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 神屋町 8分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2009年 RC 1K
中古マンション等 2023年第2四半期 相生町 5分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 25,000,000円 1200.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 玉井 30分 25,000,000円 195.0 128,205円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 砂子坂町 2分 1,700,000円 170.0 100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 生松台 30分 41,000,000円 195.0 210,256円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 玉井 30分 5,000,000円 230.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 港町 29分 34,000,000円 95.0 357,895円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 玉井 30分 6,500,000円 230.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田村町上行合 30分 22,000,000円 940.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 田村町上行合 30分 1,000,000円 35.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 77,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福 30分 29,000,000円 190.0 152,632円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 熊野町 1分 150,000円 35.0 46,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 福 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 真栄５条 1分 5,900,000円 70.0 84,286円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 皿山 0分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 30,000,000円 1400.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 玄正島町 1分 87,000,000円 2.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 真栄５条 1分 10,000,000円 250.0 40,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 片平町 1分 31,000,000円 210.0 147,619円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 皿山 0分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 真栄５条 1分 15,000,000円 190.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 瓦町 21分 1,500,000円 210.0 70,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 真栄５条 0分 5,900,000円 80.0 73,750円/㎡ 1993年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。