阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9201 - 9250 of 105706 in total） 平均価格: 26,000,000円 平均㎡単価: 286,428円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 26分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 24分 50,000,000円 550.0 90,909円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 29分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 19分 9,900,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 20分 14,000,000円 185.0 75,676円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 20分 43,000,000円 890.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 28分 19,000,000円 460.0 41,304円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 28分 16,000,000円 460.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 30分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御前南 1分 84,000,000円 1600.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 12分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 御前南 1分 80,000,000円 1100.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御前南 1分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 0分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 0分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 20分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日台 4分 41,000,000円 185.0 221,622円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 川口町 30分 26,000,000円 270.0 96,296円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 川口町 30分 17,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 御山 23分 4,000,000円 165.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御山 30分 18,000,000円 315.0 57,143円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日原北町 5分 30,000,000円 65.0 461,538円/㎡ 2011年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 嵯峨鳥居本化野町 0分 68,000,000円 305.0 222,951円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島田町 16分 3,500,000円 390.0 8,974円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 御門町 20分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2023年第2四半期 徳力新町 30分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 島 30分 32,000,000円 165.0 193,939円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩間町 30分 10,000,000円 430.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岩間町 30分 14,000,000円 530.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志免中央 30分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 26分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 春日町 20分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 志比口 5分 7,500,000円 30.0 250,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 志津が丘 2分 20,000,000円 260.0 76,923円/㎡ 2000年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 志茂 7分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 愛宕町 25分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 愛宕町 21分 9,600,000円 65.0 147,692円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 明里町 30分 2,900,000円 105.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 岡島 1分 1,700,000円 500.0 33,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田東 18分 82,000,000円 120.0 683,333円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 成田東 18分 39,000,000円 95.0 410,526円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手光 25分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 手光 26分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 明治町 3分 1,100,000円 75.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 拾六町 20分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 拾六町 25分 42,000,000円 130.0 323,077円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山崎 13分 5,000,000円 620.0 8,065円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 放出西 15分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1988年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。