阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 96651 - 96700 of 105706 in total） 平均価格: 37,364,000円 平均㎡単価: 484,337円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 新地町 10分 7,000,000円 230.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 引野町南 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 建部町川口 20分 21,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町 8分 20,000,000円 380.0 52,632円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 30分 47,000,000円 280.0 167,857円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日町 30分 12,000,000円 330.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春日町 23分 24,000,000円 130.0 184,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町北 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保町 30分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 引野町北 25分 13,000,000円 220.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 成田西 12分 110,000,000円 380.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日之出 9分 25,000,000円 230.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 29分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 愛宕町 28分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 日和田町 1分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 日之出 3分 18,000,000円 140.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 成田西 12分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春山 18分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1961年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸切 8分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 昭代 11分 85,000,000円 350.0 242,857円/㎡ 1982年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明王台 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明王台 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御倉町 14分 280,000,000円 1700.0 164,706円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 引野町 14分 11,000,000円 140.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 昭和 26分 23,000,000円 125.0 184,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 昭和 26分 8,400,000円 170.0 500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 明神町 9分 96,000,000円 1400.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明神町 11分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 方八町 9分 99,000,000円 1300.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 方八町 5分 64,000,000円 560.0 114,286円/㎡ 2003年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 手城町 29分 24,000,000円 340.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 手城町 21分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 春日台 10分 13,000,000円 260.0 500,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 文京 30分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平福 5分 5,700,000円 400.0 14,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平福 4分 19,000,000円 470.0 40,426円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 成田東 14分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 於福町 3分 2,800,000円 240.0 11,667円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星岡 12分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 志比口 3分 8,800,000円 105.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 手城町 19分 13,000,000円 140.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志比口 4分 14,000,000円 210.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平中神谷 22分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 志比口 4分 15,000,000円 175.0 770,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 14分 190,000,000円 360.0 527,778円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
中古マンション等 2008年第3四半期 弥生 12分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 御山 30分 57,000,000円 950.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新涯町 1分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。