阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 96801 - 96850 of 105706 in total） 平均価格: 28,884,200円 平均㎡単価: 290,477円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 小郡 5分 12,000,000円 175.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御倉町 14分 280,000,000円 1700.0 164,706円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 富田町 1分 11,000,000円 180.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平中神谷 22分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山見 1分 7,900,000円 195.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 市子町 30分 13,000,000円 210.0 61,905円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字福生 4分 55,000,000円 320.0 171,875円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字福生 5分 240,000,000円 280.0 857,143円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 文京 5分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 字長田 1分 9,500,000円 470.0 20,213円/㎡ 1981年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保町 30分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岡部 1分 33,000,000円 195.0 169,231円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保町 30分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 宮司 19分 31,000,000円 1500.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福島 9分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 百頭町 12分 19,000,000円 810.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福光 14分 3,000,000円 60.0 50,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東蒲池 19分 3,700,000円 145.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 福光 6分 4,800,000円 145.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東蒲池 19分 4,000,000円 160.0 250,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 真栄１条 30分 6,500,000円 75.0 86,667円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 真栄１条 30分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 福富町 22分 47,000,000円 2.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 真栄１条 30分 7,800,000円 70.0 111,429円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 真栄１条 30分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1994年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 清水 30分 32,000,000円 290.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松浜町 30分 42,000,000円 710.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 真栄１条 30分 7,600,000円 70.0 108,571円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松浜町 30分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 福俵 12分 22,000,000円 1600.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 福俵 13分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松浜町 21分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 清水 13分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本堂町 2分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本堂町 2分 6,700,000円 230.0 29,130円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 真栄１条 1分 14,000,000円 250.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真栄１条 30分 21,000,000円 105.0 200,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東浜町 30分 13,000,000円 185.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本内 30分 8,200,000円 240.0 34,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本内 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東浜町 30分 30,000,000円 195.0 153,846円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本内 23分 46,000,000円 1100.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 清田５条 30分 17,000,000円 230.0 73,913円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 桃見台 29分 6,900,000円 130.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 真栄３条 1分 22,000,000円 530.0 41,509円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 植田町中央 6分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 朝日 30分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 朝日 30分 910,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桑原 28分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。