阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 96901 - 96950 of 105706 in total） 平均価格: 24,486,000円 平均㎡単価: 253,841円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田町下楠田 0分 1,500,000円 130.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 開田高原西野 2分 2,800,000円 990.0 2,828円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田町下楠田 0分 7,000,000円 630.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒岩 8分 8,300,000円 220.0 380,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 高木 30分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長浜町 14分 17,000,000円 200.0 85,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 遠瀬戸 30分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 遠瀬戸 30分 14,000,000円 230.0 640,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 高田町下楠田 11分 3,700,000円 340.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長浜町 15分 4,000,000円 55.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒岩 8分 9,500,000円 220.0 440,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長浜町 10分 47,000,000円 480.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 重立町 1分 250,000,000円 2.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 黒岩 19分 15,000,000円 290.0 520,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 赤木町 13分 2,400,000円 25.0 96,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 小竹 30分 6,500,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 夜臼 9分 7,900,000円 130.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 夜臼 11分 18,000,000円 370.0 48,649円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大森 24分 12,000,000円 680.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大字別府 23分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字鈴熊 11分 2,000,000円 430.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 室見 7分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 小竹 1分 5,000,000円 270.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 28分 12,000,000円 180.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 21分 5,500,000円 210.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 25分 40,000,000円 1600.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富久山町久保田 30分 12,000,000円 220.0 54,545円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富久山町久保田 15分 280,000,000円 1600.0 175,000円/㎡ 1992年 SRC
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 30分 22,000,000円 1200.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 29分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富久山町久保田 30分 41,000,000円 730.0 56,164円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 富久山町久保田 19分 5,000,000円 460.0 10,870円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 26分 7,400,000円 320.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 26分 7,600,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 28分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 富久山町久保田 30分 5,000,000円 360.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小坂 13分 9,300,000円 50.0 186,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大森 24分 26,000,000円 1400.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大森 24分 13,000,000円 710.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福島 9分 6,200,000円 210.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 大宮 15分 70,000,000円 140.0 500,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大字福島 9分 8,200,000円 340.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 夢前町前之庄 1分 1,500,000円 160.0 94,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 夢前町前之庄 1分 23,000,000円 850.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 夢前町前之庄 1分 7,000,000円 165.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 大名 3分 8,300,000円 40.0 207,500円/㎡ 1982年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 小倉 22分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 夢前町塩田 1分 8,000,000円 980.0 81,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 室見が丘 30分 28,000,000円 210.0 133,333円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 大森 24分 7,700,000円 390.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して12%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。