阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 97301 - 97350 of 105706 in total） 平均価格: 46,807,800円 平均㎡単価: 463,269円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 方木田 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 志津が丘 2分 8,800,000円 240.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 志茂 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 方木田 28分 30,000,000円 165.0 181,818円/㎡ 2008年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 方木田 16分 3,400,000円 75.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 方木田 25分 8,900,000円 460.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新町 14分 190,000,000円 360.0 527,778円/㎡ 1972年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 庄野 1分 690,000円 50.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 広洋台 30分 8,700,000円 330.0 260,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 幾久町 30分 36,000,000円 150.0 240,000円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新田 15分 24,000,000円 105.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新田 18分 62,000,000円 410.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新田 18分 110,000,000円 720.0 152,778円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新保町 30分 39,000,000円 520.0 760,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 愛宕町 28分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1990年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明王台 30分 15,000,000円 195.0 76,923円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明王台 30分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平福 5分 5,700,000円 400.0 14,250円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平福 4分 19,000,000円 470.0 40,426円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 愛宕町 26分 3,200,000円 50.0 64,000円/㎡ 1993年 RC 3DK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町北 26分 27,000,000円 280.0 96,429円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 志免 30分 50,000,000円 940.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 明神町 9分 96,000,000円 1400.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 明神町 11分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 文京 5分 28,000,000円 210.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 成和 30分 35,000,000円 520.0 67,308円/㎡ 1976年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 平沢 29分 24,000,000円 120.0 200,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 日光 30分 28,000,000円 410.0 68,293円/㎡ 1978年 SRC
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新涯町 1分 24,000,000円 155.0 154,839円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新涯町 1分 88,000,000円 1400.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 新涯町 1分 25,000,000円 135.0 185,185円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 新涯町 1分 18,000,000円 200.0 900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡２条 1分 11,000,000円 360.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 平岡２条 1分 720,000,000円 2.0 290,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星ヶ丘 30分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日和田町 1分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 星岡 12分 20,000,000円 200.0 100,000円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 成田東 14分 60,000,000円 95.0 631,579円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 成田西 12分 35,000,000円 115.0 3,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 成田西 12分 110,000,000円 380.0 2,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 引野町南 30分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町南 28分 12,000,000円 240.0 50,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春山 21分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春山 20分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 平中神谷 22分 10,000,000円 360.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 春山 23分 13,000,000円 145.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春山 20分 23,000,000円 110.0 209,091円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸切 8分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 春山 18分 9,500,000円 115.0 82,609円/㎡ 1961年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。