阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 103501 - 103550 of 105706 in total） 平均価格: 66,194,000円 平均㎡単価: 623,267円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第1四半期 小郡 0分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 天神 4分 650,000,000円 130.0 5,000,000円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 小郡 8分 30,000,000円 560.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小隈 30分 3,300,000円 2.0 13,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大楠 8分 150,000,000円 300.0 500,000円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 尾倉 11分 31,000,000円 300.0 103,333円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大淀南 11分 42,000,000円 145.0 289,655円/㎡ 1971年 鉄骨造、木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大手門 7分 800,000,000円 320.0 2,500,000円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地) 2007年第1四半期 岡本 20分 14,000,000円 930.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 妙見町 30分 9,800,000円 155.0 63,226円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字吉原 1分 2,400,000円 45.0 550,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字弓削田 30分 10,000,000円 2.0 5,000,000円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字弓削田 19分 9,000,000円 165.0 54,545円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字弓削田 14分 5,000,000円 260.0 19,231円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 室見が丘 30分 29,000,000円 200.0 145,000円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 室見が丘 1分 28,000,000円 510.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字矢留 6分 340,000円 50.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字矢留 6分 250,000円 35.0 72,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 山門町 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字矢留 6分 330,000円 50.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大字矢留 6分 280,000円 40.0 70,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 大野 4分 39,000,000円 430.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大字藤間 14分 12,000,000円 90.0 133,333円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 大手町 21分 94,000,000円 410.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 山見 1分 3,900,000円 95.0 410,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小原田 24分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小原田 24分 12,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 小原田 22分 10,000,000円 200.0 500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 姫島 9分 17,000,000円 65.0 261,538円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 大平寺 1分 19,000,000円 165.0 115,152円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 王子 30分 11,000,000円 195.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 王子 29分 2,000,000円 30.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 箱崎ふ頭 15分 310,000,000円 1600.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 湊坂 20分 28,000,000円 220.0 127,273円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 清田２条 30分 70,000,000円 250.0 280,000円/㎡ 2007年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 清田２条 30分 5,800,000円 60.0 96,667円/㎡ 1989年 SRC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 玉川町 3分 27,000,000円 65.0 415,385円/㎡ 2006年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 玉川町 5分 350,000,000円 760.0 460,526円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 玉川町 5分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第1四半期 糠沢 30分 300,000円 220.0 14,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 紺屋町 13分 75,000,000円 75.0 1,000,000円/㎡ 1975年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 湊坂 14分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 皿山 30分 61,000,000円 210.0 290,476円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2007年第1四半期 生松台 30分 13,000,000円 200.0 620,000円/㎡
中古マンション等 2007年第1四半期 美しが丘３条 1分 11,000,000円 80.0 137,500円/㎡ 1995年 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 美しが丘１条 1分 120,000,000円 1500.0 80,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 相生町 6分 22,000,000円 155.0 141,935円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 竹末 11分 37,000,000円 440.0 84,091円/㎡ 1981年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 玉川 6分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第1四半期 美しが丘３条 1分 12,000,000円 85.0 141,176円/㎡ 1996年 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。