JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 立花
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

立花駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、立花駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 4483件（Displaying property transactions 1901 - 1950 of 4483 in total） 平均価格: 29,828,000円 平均㎡単価: 623,072円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2018年第4四半期 水堂町 14分 420,000,000円 2.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 立花町 11分 21,000,000円 85.0 247,059円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 森松町 30分 800,000円 155.0 51,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 朝生田町 8分 40,000,000円 195.0 205,128円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜田町 13分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西石井 26分 24,000,000円 390.0 61,538円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 川井 2分 5,000,000円 180.0 27,778円/㎡ 1975年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 水堂町 10分 19,000,000円 65.0 292,308円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 立花町 11分 9,700,000円 60.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 立花 9分 20,000,000円 270.0 740,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 七松町 6分 130,000,000円 460.0 2,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 西立花町 4分 3,800,000円 45.0 84,444円/㎡ 1985年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 水堂町 15分 2,500,000円 50.0 50,000円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2018年第4四半期 稲葉元町 13分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 水堂町 14分 24,000,000円 60.0 400,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第4四半期 越智 30分 24,000,000円 380.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 祇園町 3分 2,800,000円 100.0 28,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 立花町 9分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西石井 19分 10,000,000円 145.0 68,966円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大庄北 14分 300,000円 45.0 6,667円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 大庄北 14分 300,000円 40.0 7,500円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 大庄北 13分 25,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 立花 6分 2,000,000円 65.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 大南 2分 13,000,000円 480.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 西難波町 15分 18,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2018年第4四半期 中村 7分 2,400,000円 20.0 120,000円/㎡ 1990年 RC 1K
宅地(土地) 2018年第4四半期 水堂町 18分 3,000,000円 90.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 浜田町 15分 39,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 浜田町 9分 110,000,000円 180.0 611,111円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中村 8分 9,000,000円 110.0 81,818円/㎡ 1966年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 中村 6分 35,000,000円 360.0 97,222円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2018年第4四半期 南高井町 1分 8,500,000円 220.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南高井町 1分 5,500,000円 180.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第4四半期 南武庫之荘 18分 6,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 西難波町 13分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 七松町 3分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2000年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 西立花町 2分 8,800,000円 40.0 220,000円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 小坂 13分 41,000,000円 210.0 195,238円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 東難波町 18分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1987年 RC 3DK
中古マンション等 2018年第3四半期 東難波町 20分 8,000,000円 55.0 145,455円/㎡ 1980年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 立花町 4分 21,000,000円 80.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高尾田 1分 20,000,000円 155.0 129,032円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2018年第3四半期 森松町 1分 19,000,000円 260.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 立花町 6分 20,000,000円 90.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 森松町 30分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 七松町 5分 46,000,000円 175.0 262,857円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 高尾田 1分 13,000,000円 250.0 52,000円/㎡ 1974年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 東難波町 18分 41,000,000円 125.0 328,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 東石井 25分 19,000,000円 280.0 670,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 稲葉荘 20分 25,000,000円 125.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。立花駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

立花駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 立花駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

立花駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。